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京都府京都市北区の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市北区の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

2,830万円〜3,030万円

（40.5万円/m²〜43.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市北区の平均売買価格は6年前と比較して18.6%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市北区の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.2%
（+2.1万円/㎡）		 +12.5%
（+4.7万円/㎡）		 +18.6%
（+6.6万円/㎡）		 +36.7%
（+11.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,830万円〜3,030万円

（40.540.5万円/m²〜43.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 3,550万円 57万円 上層階 3ＬＤＫ 63㎡ 築29年
2025年04月 750万円 44万円 1Ｋ 18㎡ 築31年
2025年05月 5,450万円 65万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築23年
2025年04月 1,850万円 28万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築50年
2025年05月 5,450万円 65万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市北区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で79件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で70件（11.0%）

一番目に少なかったのは
4月で28件（4.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：948物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

京都府京都市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 440万円 97件／13.7％
1LDK 1,330万円 33件／4.7％
2LDK 2,290万円 189件／26.8％
3LDK 2,950万円 342件／48.4％
4LDK 3,780万円 45件／6.4％

『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは342物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 36件／4.2％
6〜10年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 43件／5.0％
11〜15年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 16件／1.8％
16〜20年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 90件／10.5％
21〜25年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 101件／11.8％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 145件／16.9％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 91件／10.6％
36〜40年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 99件／11.5％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 90件／10.5％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 120件／14.0％
51年〜 28万円／㎡
（94万円／坪）		 23件／2.6％

『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は145物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • プラス株式会社

    プラス株式会社

    住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地１階

    弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • CENTURY21ハウスイノベーション

    CENTURY21ハウスイノベーション

    住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

    弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • センチュリー21株式会社シティライフ

    センチュリー21株式会社シティライフ

    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

    京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

京都府京都市北区のマンションFAQ

売買価格相場2,830万円〜3,030万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/04/28/鞍馬口駅/3,550万円 、 2025/04/09/北野白梅町駅/750万円 、 2025/05/01/北大路駅/5,450万円 、 2025/04/18/北大路駅/1,850万円 、 2025/05/01/北大路駅/5,450万円 、 ...

京都府京都市北区の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

京都府京都市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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