売買価格相場
3,094万円〜3,394万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市北区の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市北区の平均売買価格は9年前と比較して41.3%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.9% (+2.6万円/㎡) |
+15.1% (+6.1万円/㎡) |
+34.2% (+11.8万円/㎡) |
+41.3% (+13.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(174.10万円/㎡~187.70万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(11.80万円/㎡~14.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(33.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(28.50万円/㎡~30.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(13.20万円/㎡~14.90万円/㎡)
京都府京都市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,094万円〜3,394万円
(44.2万円/m²〜48.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,049円/m²〜2,478円/m²)
5.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,650万円 | 43万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 63㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 5,450万円 | 84万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築26年 |
| 2026年06月 | 1,650万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 4,650万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
| 2026年06月 | 8,150万円 | 95万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築10年 |
京都府京都市北区の市場データ
▼京都府京都市北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,244 万円 |
3,220
万円
24 万円 ⬆ |
3,065
万円 179 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46 万円/㎡ |
46
万円 |
44
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
14
件
-1 件 ⬇ |
12
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が3,244万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市北区の
最多販売期間は
181日
~
(30.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で79件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で66件(10.1%)
一番目に少なかったのは
7月で37件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:791物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 70件/12.0% |
| 1LDK | 1,680万円 | 30件/5.1% |
| 2LDK | 2,130万円 | 158件/27.0% |
| 3LDK | 3,310万円 | 291件/49.7% |
| 4LDK | 4,280万円 | 36件/6.2% |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,310万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは291物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 79万円/㎡ (260万円/坪) |
32件/4.4% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
47件/6.5% |
| 11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
15件/2.0% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
68件/9.4% |
| 21〜25年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
81件/11.2% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
113件/15.6% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
87件/12.0% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
83件/11.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
71件/9.8% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
87件/12.0% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
39件/5.3% |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は113物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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