メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,950万円〜3,250万円
（42.2万円/m²〜46.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇（+3.1万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% （+2.4万円/㎡） |
+7.9% （+3.1万円/㎡） |
+20.2% （+7.2万円/㎡） |
+30.2% （+9.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
（44.70万円/㎡～48.00万円/㎡）
京都府京都市北区小山下初音町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,950万円〜3,250万円
（42.242.2万円/m²〜46.5万円/m²）
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
（1,900円/m²〜2,186円/m²）
5.54%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市北区小山下初音町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,150万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築50年 |
| 2025年11月 | 6,550万円 | 60万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 109㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 26万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築54年 |
| 2025年11月 | 5,150万円 | 76万円 | 中層階 | 東向き | 2ＳＬＤＫ | 68㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市北区小山下初音町の
最多販売期間は
181日
~
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で79件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で70件（10.3%）
一番目に少なかったのは
4月で40件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：760物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市北区小山下初音町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 77件／12.6％ |
| 1LDK | 1,730万円 | 36件／5.9％ |
| 2LDK | 2,222万円 | 169件／27.6％ |
| 3LDK | 3,180万円 | 295件／48.1％ |
| 4LDK | 3,880万円 | 36件／5.9％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは295物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円／㎡ （255万円／坪） |
32件／4.2％ |
| 6〜10年 | 80万円／㎡ （265万円／坪） |
41件／5.4％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
14件／1.8％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
78件／10.3％ |
| 21〜25年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
84件／11.1％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
129件／17.1％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
88件／11.6％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
88件／11.6％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
79件／10.4％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
94件／12.4％ |
| 51年〜 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
26件／3.4％ |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は129物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,549万円
南丹市園部町小桜町 戸建て
写真をもっと見る
-
2,199万円
京都市山科区四ノ宮鎌手町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
木津川市南加茂台１０丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,429万円
木津川市木津八ケ坪 戸建て
写真をもっと見る
-
750万円
太秦三尾町
写真をもっと見る
-
1,290万円
宇治市宇治蔭山 中古戸建住宅
写真をもっと見る
-
3,859万円
京田辺市同志社山手3丁目 38号棟
写真をもっと見る
-
398万円
与謝郡与謝野町字幾地小字砂崎1407番8
写真をもっと見る
-
680万円
白浜台の海辺の住宅 大阪京都へのアクセスも便利
写真をもっと見る
-
2,299万円
京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58-4
写真をもっと見る
-
2,080万円
京都市右京区太秦御所ノ内町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
右京区鳴滝中道町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,980万円
右京区梅津北浦町 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,000万円
北区衣笠赤阪町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,800万円
北区大宮南椿原町 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
阪急 東向日
写真をもっと見る
-
1,200万円
田中中古住宅
写真をもっと見る
-
2,180万円
中京区聚楽廻中町
写真をもっと見る
-
1,780万円
中京区西ノ京南両町 中古テラス
写真をもっと見る
-
3,280万円
東山区弓矢町中古戸建
写真をもっと見る
-
979万円
綾部市井倉新町土ノ上 土地
写真をもっと見る
-
690万円
福知山市 売地 猪崎 分譲地 建築条件なし
写真をもっと見る
-
29,800万円
京都市中京区壬生相合町
写真をもっと見る
-
590万円
余部上売土地（解体後更地渡し）
写真をもっと見る
-
1,480万円
東・本町15丁目 条件無し土地
写真をもっと見る
-
120万円
相楽郡笠置大字笠置小字井尻
写真をもっと見る
-
990万円
宇治市神明宮東 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
4,280万円
下鴨西高木町建付地
写真をもっと見る
-
2,380万円
内膳町
写真をもっと見る
-
4,200万円
左京区銀閣寺前町
写真をもっと見る
-
960万円
山科区北花山中道町
写真をもっと見る
-
3,380万円
宇治市広野町大開 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
2,080万円
梅迫 土地
写真をもっと見る
-
2,280万円
向日市寺戸町修理式（建築条件無）
写真をもっと見る
-
894万円
井倉町東 宅地分譲地
写真をもっと見る
-
350万円
下奈良別所 農地
写真をもっと見る
-
1,980万円
ジェイタウン 上里紅葉町
写真をもっと見る
-
1,100万円
ロイヤルコート行永東町1号地・2号地
写真をもっと見る
-
780万円
綾部市上延町住宅用地
写真をもっと見る
-
3,200万円
大覚寺門前のきぬかけの道に面する土地
写真をもっと見る
-
1,999万円
木津かぶと台団地
写真をもっと見る
-
7,980万円
エスリード京都梅小路公園
写真をもっと見る
-
1,990万円
ユニライフ新田辺
写真をもっと見る
-
2,299万円
ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 305
写真をもっと見る
-
1,200万円
オークリッチ烏丸
写真をもっと見る
-
2,830万円
賀陽コーポラス
写真をもっと見る
-
2,900万円
グランドムール丹波口
写真をもっと見る
-
9,580万円
プラウド京都白川通
写真をもっと見る
-
3,980万円
ファインフラッツ京都西院
写真をもっと見る
-
5,600万円
メロディーハイム二条城
写真をもっと見る
-
4,590万円
パラドール四条烏丸グレイス
写真をもっと見る
-
1,880万円
コープ野村京都四条
写真をもっと見る
-
3,880万円
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
写真をもっと見る
-
25,000万円
ザ・パークハウス京都鴨川御所東
写真をもっと見る
-
2,640万円
パデシオン宇治木幡2番館
写真をもっと見る
-
1,890万円
山科音羽マンション Ａ棟
写真をもっと見る
-
4,399万円
エスリード太秦レジデンス
写真をもっと見る
-
4,780万円
ル・パルトネール京都丹波口
写真をもっと見る
-
3,480万円
パデシオン六地蔵
写真をもっと見る
-
1,650万円
朝日プラザ向島南
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市北区小山下初音町のマンションFAQ
京都府京都市北区小山下初音町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在66人が京都府京都市北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
