京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して15.9%上昇中
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
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京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して+15.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+5.6%、3年で+15.9%となっています。
直近5年間、京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,240万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
吉祥院ガーデンハイツC棟
950万円
950万円
価格改定情報
50.00㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
吉祥院ガーデンハイツA棟
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
41.00㎡/1DK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
吉祥院ガーデンハイツA棟
990万円
940万円
価格改定情報
44.00㎡/2DK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,683万円〜1,883万円
(24.11683万円/m²〜26.9万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
8.49%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,450万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築19年 |
2024年10月 | 1,700万円 | 70万円 | 1K | 24㎡ | 築7年 | ||
2024年10月 | 2,050万円 | 75万円 | 1LDK | 28㎡ | 築6年 | ||
2024年11月 | 1,550万円 | 39万円 | 上層階 | 西向き | 1DK | 41㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,973万円 | 2,089万円 -116万円⬇ |
2,132万円 -159万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 36万円 -2万円/㎡⬇ |
37万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
35件 | 22件 13件⬆ |
34件 1件⬆ |
平均 築年数 |
38年 | 36年 2年⬆ |
34年 4年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,973万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は116万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,717物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 499件/24.6% |
1LDK | 1,580万円 | 105件/5.2% |
2LDK | 1,680万円 | 478件/23.5% |
3LDK | 2,240万円 | 817件/40.2% |
4LDK | 2,650万円 | 131件/6.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
255件/10.0% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
255件/10.0% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
270件/10.6% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
114件/4.5% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
80件/3.1% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
179件/7.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
245件/9.6% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
290件/11.4% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
422件/16.6% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
338件/13.3% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
82件/3.2% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ