京都府京都市南区唐橋西平垣町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して18.1%上昇中
平均売買価格
40.6万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して18.1%上昇中
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京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して+18.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.9%、2年で+8.3%、3年で+18.1%となっています。
直近5年間、京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,941万円〜3,241万円
(42.12941万円/m²〜46.3万円/m²)
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
6.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 950万円 | 19万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 50㎡ | 築50年 |
2024年08月 | 1,600万円 | 78万円 | 1K | 21㎡ | 築4年 | ||
2024年08月 | 2,250万円 | 44万円 | 2LDK | 52㎡ | 築53年 | ||
2024年08月 | 1,800万円 | 68万円 | 1DK | 27㎡ | 築5年 | ||
2024年09月 | 2,200万円 | 43万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 52㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,087万円 | 2,120万円 -33万円⬇ |
2,072万円 16万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 36万円 -1万円/㎡⬇ |
36万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
25件 | 33件 -8件⬇ |
18件 7件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 36年 1年⬆ |
34年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,087万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,697物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,440万円 | 487件/24.3% |
1LDK | 1,540万円 | 101件/5.1% |
2LDK | 1,680万円 | 473件/23.7% |
3LDK | 2,200万円 | 810件/40.5% |
4LDK | 2,650万円 | 129件/6.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは810物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
239件/9.7% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
247件/10.1% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
269件/11.0% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
109件/4.4% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
78件/3.1% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
179件/7.3% |
31〜35年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
235件/9.6% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
279件/11.4% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
411件/16.8% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
323件/13.2% |
51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
75件/3.0% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は411物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
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ハウスドゥ!竹田店
住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます! お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
センチュリー21ランド京都店
住所:京都府京都市上京区大原口町224
全てのお客様との「出会い」を大切にし、良きパートナーとして末永くお付き合いさせていただきたいと考えています。センチュリー21は「本当のサービス」を追求しています。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:京都府向日市物集女町御所海道28-1
西京区・向日市・南区を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ