京都府京都市南区西九条島町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して15.9%上昇中
平均売買価格
40.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して15.9%上昇中
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京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して+15.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+5.6%、3年で+15.9%となっています。
直近5年間、京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,240万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
京都ロジュマン島町B棟
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
64.42㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,083万円〜2,283万円
(29.82083万円/m²〜32.7万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
7.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,050万円 | 75万円 | 1LDK | 28㎡ | 築6年 | ||
2024年11月 | 1,550万円 | 39万円 | 上層階 | 西向き | 1DK | 41㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築49年 |
2024年11月 | 1,550万円 | 39万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 41㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 19万円 | 3LDK | 66㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,973万円 | 2,089万円 -116万円⬇ |
2,132万円 -159万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 36万円 -2万円/㎡⬇ |
37万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
35件 | 22件 13件⬆ |
34件 1件⬆ |
平均 築年数 |
38年 | 36年 2年⬆ |
34年 4年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,973万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は116万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,717物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 499件/24.6% |
1LDK | 1,580万円 | 105件/5.2% |
2LDK | 1,680万円 | 478件/23.5% |
3LDK | 2,240万円 | 817件/40.2% |
4LDK | 2,650万円 | 131件/6.5% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
255件/10.0% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
255件/10.0% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
270件/10.6% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
114件/4.5% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
80件/3.1% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
179件/7.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
245件/9.6% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
290件/11.4% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
422件/16.6% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
338件/13.3% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
82件/3.2% |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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株式会社エルズホーム
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ