メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
京都府京都市南区西九条池ノ内町の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市南区西九条池ノ内町の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
5,426万円〜5,826万円
（77.6万円/m²〜83.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は？
京都市南区の平均売買価格は3年前と比較して15.7%程度上昇（+5.6万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.3% （+0.5万円/㎡） |
+15.7% （+5.6万円/㎡） |
+35.4% （+10.8万円/㎡） |
+51% （+13.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
京都府京都市南区西九条池ノ内町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
5,426万円〜5,826万円
（77.677.6万円/m²〜83.3万円/m²）
賃貸賃料相場
19.7万円〜23.7万円
（2,815円/m²〜3,386円/m²）
4.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市南区西九条池ノ内町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 4ＤＫ | 54㎡ | 築54年 |
| 2025年05月 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築48年 |
| 2025年04月 | 3,450万円 | 43万円 | 3ＬＤＫ | 82㎡ | 築22年 | ||
| 2025年05月 | 2,150万円 | 42万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 52㎡ | 築54年 |
| 2025年04月 | 1,950万円 | 77万円 | 1Ｋ | 26㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市南区西九条池ノ内町の
最多販売期間は
181日
~
（25.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で286件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で273件（10.8%）
一番目に少なかったのは
4月で175件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,860物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
京都府京都市南区西九条池ノ内町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 499件／24.6％ |
| 1LDK | 1,580万円 | 105件／5.2％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 478件／23.5％ |
| 3LDK | 2,240万円 | 817件／40.2％ |
| 4LDK | 2,650万円 | 131件／6.5％ |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは817物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （233万円／坪） |
275件／11.0％ |
| 6〜10年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
248件／9.9％ |
| 11〜15年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
234件／9.4％ |
| 16〜20年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
125件／5.0％ |
| 21〜25年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
70件／2.8％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
166件／6.6％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
223件／8.9％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
281件／11.2％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
371件／14.9％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
381件／15.3％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
113件／4.5％ |
『京都市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は381物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
420万円
石原住宅Ａ棟
- 4DK／54.02㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
550万円
朝日プラザ鴨川II
- 1R／14.30㎡
- 京都市営烏丸線「九条」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
875万円
ライオンズマンション上鳥羽
- 1K／33.44㎡
- 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,098万円
向陽セントラルハイツ
- 3LDK／64.20㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,098万円
向陽セントラルハイツ
- 3LDK／64.20㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,098万円
向陽セントラルハイツ
- 3LDK／64.20㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,180万円
パークテラス桂川
- 3DK／53.66㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,250万円
エクセランス向日町
- 2SLDK／53.66㎡
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,280万円
サンレスポアール
- 3LDK／68.11㎡
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
1,295万円
吉祥院ガーデンハイツＢ棟
- 3DK／55.00㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,330万円
エメラルドマンション十条大宮
- 3LDK／60.41㎡
- 近鉄京都線「十条」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,350万円
向陽セントラルハイツ
- 2LDK／57.00㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,380万円
桂川ハイツ4号館
- 4DK／63.84㎡
写真をもっと見る
-
1,380万円
桂川ハイツ2号館
- 3LDK／66.00㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
1,380万円
日商岩井桂川ハイツ4号館
- 4DK／63.84㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅バス8分 「吉祥院長田町」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,380万円
桂川ハイツ
- 4K／68.75㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩26分
写真をもっと見る
-
1,498万円
日商岩井桂川ハイツ4号館
- 3LDK／68.75㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅バス8分 「吉祥院長田町」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,499万円
桂川ハイツ1号館
- 2LDK／60.50㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
1,630万円
ルミエール桂川
- 5DK／82.51㎡
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,690万円
九条住宅Ｂ棟
- 2LDK／52.10㎡
- 近鉄京都線「東寺」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
780万円
条件無（吉祥院石原上川原町）
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅バス7分 「市バス 吉祥院運動公園前」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
22,000万円
京都市南区吉祥院這登中町
- 東海道本線(米原～神戸)「西大路駅」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,480万円
条件無（久世大藪町）
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
1,500万円
吉祥院船戸町
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,799万円
吉祥院船戸町
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,999万円
久世中久町
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
3,180万円
唐橋羅城門町 建築条件無土地
- 近鉄京都線「東寺」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,980万円
京都市南区東九条南河辺町 建築条件無売土地
- 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
4,180万円
南区唐橋堂ノ前町
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
13,000万円
京都市南区上鳥羽堀子町 古家付売土地
- 近鉄京都線「十条」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
17,500万円
条件無（東九条中御霊町）
- 京都市営烏丸線「九条」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
25,800万円
京都市南区久世中久世町５丁目 売土地
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
980万円
京都市南区久世上久世町 中古戸建
- 4K／51.19㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,299万円
京都市南区吉祥院西ノ茶屋町58-4
- 2ＳＬＤＫ／66.92㎡
写真をもっと見る
-
1,780万円
南区吉祥院西ノ茶屋町
- 1LDK／106.80㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,780万円
京都市南区吉祥院西ノ茶屋町 作業場付中古戸建
- 1LDK／144.58㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
2,199万円
吉祥院流作町
- 4LDK／96.96㎡
- 阪急京都本線「西京極」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,380万円
唐橋高田町
- 5K／78.97㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
2,480万円
南区西九条高畠町
- 4LDK／90.30㎡
- 近鉄京都線「十条」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,780万円
南区久世上久世町 中古戸建
- 3LDK／85.05㎡
- JR東海道・山陽本線「桂川」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
3,100万円
久世大藪町
- 3LDK／93.97㎡
- JR東海道・山陽本線「向日町」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
3,150万円
唐橋高田町
- 3LDK／67.95㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
3,299万円
吉祥院船戸町
- 3LDK／89.03㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
3,349万円
京都市南区吉祥院三ノ宮西町 戸建て
- 5LDK／140.45㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,650万円
南区吉祥院前田町
- 2SLDK／112.60㎡
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
3,699万円
南区東九条明田町
- 2LDK／87.59㎡
- 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,980万円
京都市南区九条町 中古戸建
- 4LDK／109.72㎡
- JR東海道・山陽本線「京都」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,980万円
京都市南区大宮通八条下ル九条町 中古戸建
- 4LDK／109.72㎡
- JR東海道新幹線「京都」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
4,280万円
南区八条内田町
- 3LDK／77.06㎡
- 近鉄京都線「東寺」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
4,280万円
南区東九条柳下町
- 5DK／127.29㎡
- 京都市営烏丸線「十条」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
5,280万円
京都市南唐橋
- 5LDK／109.71㎡
- 近鉄京都線「東寺」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
6,480万円
南区東九条西御霊町
- 3LDK／121.14㎡
- 京都市営烏丸線「九条」駅徒歩3分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます！ お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-
住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
-
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
-
住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
-
住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
-
住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
-
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-
住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-
株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
京都府京都市南区西九条池ノ内町のマンションFAQ
京都府京都市南区西九条池ノ内町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
