京都府京都市右京区太秦馬塚町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
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2,359万円〜2,559万円
(33.72359万円/m²〜36.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+4.5%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市右京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,359万円〜2,559万円
(33.72359万円/m²〜36.6万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
6.64%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4,450万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 92㎡ | 築32年 |
2024年12月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築51年 |
2024年12月 | 1,650万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 56㎡ | 築50年 |
2024年12月 | 4,450万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 103㎡ | 築32年 |
2024年12月 | 3,150万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 64㎡ | 築23年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,578万円 | 2,539万円 38万円⬆ |
2,592万円 -14万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
40万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
28件 | 46件 -18件⬇ |
42件 -14件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,578万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,621物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 326件/11.8% |
1LDK | 1,580万円 | 191件/6.9% |
2LDK | 1,980万円 | 739件/26.7% |
3LDK | 2,799万円 | 1,328件/48.0% |
4LDK | 3,815万円 | 183件/6.6% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
207件/5.9% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
252件/7.2% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
326件/9.3% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
227件/6.5% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
307件/8.8% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
199件/5.7% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
396件/11.3% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
379件/10.8% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
600件/17.2% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
553件/15.8% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
32件/0.9% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は600物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ