京都府京都市右京区山ノ内養老町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,604万円〜2,804万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。

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京都府京都市右京区山ノ内養老町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,604万円〜2,804万円

（37.2万円/m²〜40.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.4% （+1.0万円/㎡）	+7.7% （+2.9万円/㎡）	+24.8% （+8.0万円/㎡）	+42.3% （+12.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

山ノ内パークホームズ

京都府京都市右京区山ノ内養老町５－２

京福嵐山本線山ノ内駅ほか築37年 124戸

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上昇率1%

推定売買
価格相場

2,710万円〜2,910万円
（39.30万円/㎡～42.20万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- 山ノ内パークホームズ
  
  2,180万円
  
  2,180万円
  
  価格改定情報
  
  2025.08.18／2,180万円
  
  2025.08.18／2,180万円
  
  61.05㎡／3LDK／
  1階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.08.18／2,180万円
  
  2025.08.18／2,180万円

京都府京都市右京区山ノ内養老町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,604万円〜2,804万円

（37.237.2万円/m²〜40.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

6.08%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都市右京区エリアの特徴
京都市右京区の特徴

京都府京都市右京区山ノ内養老町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	5,000万円	74万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築7年
2025年09月	2,350万円	34万円	上層階	西向き	4ＬＤＫ	69㎡	築42年
2025年09月	1,050万円	17万円	上層階	南向き	3ＤＫ	63㎡	築50年
2025年09月	1,050万円	16万円	上層階	南向き	3ＤＫ	66㎡	築50年
2025年09月	1,100万円	17万円	中層階	南向き	3ＤＫ	66㎡	築50年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市右京区山ノ内養老町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で375件（12.8%）

二番目に多かったのは
3月で330件（11.3%）

一番目に少なかったのは
9月で207件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,924物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

京都府京都市右京区山ノ内養老町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	326件／11.8％
1LDK	1,580万円	191件／6.9％
2LDK	1,980万円	739件／26.7％
3LDK	2,799万円	1,328件／48.0％
4LDK	3,815万円	183件／6.6％

『京都市右京区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,799万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	66万円／㎡（220万円／坪）	263件／7.1％
6〜10年	56万円／㎡（186万円／坪）	275件／7.4％
11〜15年	52万円／㎡（172万円／坪）	296件／8.0％
16〜20年	52万円／㎡（170万円／坪）	268件／7.2％
21〜25年	44万円／㎡（145万円／坪）	290件／7.8％
26〜30年	37万円／㎡（121万円／坪）	187件／5.0％
31〜35年	31万円／㎡（103万円／坪）	376件／10.1％
36〜40年	31万円／㎡（103万円／坪）	399件／10.7％
41〜45年	29万円／㎡（95万円／坪）	562件／15.1％
46〜50年	27万円／㎡（88万円／坪）	674件／18.2％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	110件／2.9％

『京都市右京区』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は674物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。

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プラス株式会社

住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地１階

弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでもリノベーションを行い販売を行います。築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
(株)ドリームホーム

住所：京都府京都市伏見区横大路芝生42

京都府内で不動産のことなら、圧倒的な不動産売買実績を誇る【ドリームホーム】にお任せください！　＼京都府全域対応可能／査定・買取（買取保証付き）・仲介・新築請負・リフォーム・リノベーションまで、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップで対応いたします。「短期間で売却したい」「できるだけ高く売りたい」「ご近所に知られずに売却したい」お客様一人ひとりのご希望に合わせた最適なご提案をいたします。経験豊富な営業スタッフ（10年以上のキャリアを持つプロフェッショナル）や女性スタッフも在籍。全11店舗を展開しており、お近くの店舗でお気軽にご相談いただけます。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
センチュリー21株式会社シティライフ

住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社　京都営業所

住所：京都府京都市中京区秋野々町５１３京都第一生命泉屋ビル１F

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、京町家、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
センチュリー21　株式会社三和不動産販売

住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
CENTURY21ハウスイノベーション

住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果でお返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンションFAQ

京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,604万円〜2,804万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/19/西院駅/5,000万円、 2025/09/12/太秦広隆寺駅/2,350万円、 2025/09/14/松尾大社駅/1,050万円、 2025/09/11/松尾大社駅/1,050万円、 2025/09/14/松尾大社駅/1,100万円、 ...

京都府京都市右京区山ノ内養老町の最多販売期間は？

京都府京都市右京区山ノ内養老町の最多販売期間は 181日〜（24.9％）です。

京都府京都市右京区山ノ内養老町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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