京都府京都市右京区梅津尻溝町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.3%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+5.1%、3年で+11.3%となっています。
直近5年間、京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市右京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
タウンハイツ嵐山
価格更新 (11/21)
1,550万円
1,449万円
価格改定情報
58.80㎡/2SLDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
タウンハイツ嵐山
1,640万円
1,550万円
価格改定情報
58.80㎡/2SLDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
タウンハイツ嵐山
1,640万円
1,550万円
価格改定情報
58.80㎡/2SLDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
はなみずきコート嵐山松尾2番館
NEW (11/21)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
67.51㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
はなみずきコート嵐山松尾2番館
3,580万円
3,480万円
価格改定情報
85.08㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,952万円〜2,152万円
(27.91952万円/m²〜30.8万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
6.26%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,350万円 | 29万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 47㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 650万円 | 18万円 | 下層階 | 1DK | 37㎡ | 築51年 | |
2024年11月 | 550万円 | 29万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 20㎡ | 築35年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 2LDK | 50㎡ | 築50年 | |
2024年11月 | 3,600万円 | 55万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築13年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,539万円 | 2,626万円 -86万円⬇ |
2,649万円 -110万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 41万円 -1万円/㎡⬇ |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
46件 | 32件 14件⬆ |
40件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,539万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は86万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,602物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 326件/11.8% |
1LDK | 1,580万円 | 191件/6.9% |
2LDK | 1,980万円 | 739件/26.7% |
3LDK | 2,799万円 | 1,328件/48.0% |
4LDK | 3,815万円 | 183件/6.6% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
202件/5.8% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
251件/7.2% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
325件/9.4% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
223件/6.4% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
301件/8.7% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
198件/5.7% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
393件/11.4% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
377件/10.9% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
596件/17.3% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
543件/15.7% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
30件/0.8% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は596物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
右京区花園藪ノ下町 売土地(建築条件無)
写真をもっと見る
梅津構口町
写真をもっと見る
花園寺ノ内町売土地
写真をもっと見る
右京区太秦安井北御所町 売土地(建築条件無)
写真をもっと見る
京都市右京区鳴滝安井殿町 建築条件無売土地
写真をもっと見る
右京区嵯峨柳田町 売土地(建築条件無)
写真をもっと見る
鳴滝嵯峨園町
写真をもっと見る
右京区梅津中倉町 売土地(建築条件付)
写真をもっと見る
嵯峨野南浦町
写真をもっと見る
右京区嵯峨柳田町
写真をもっと見る
京都市右京区太秦野元町4-56
写真をもっと見る
梅津中村町 一戸建
写真をもっと見る
京都市右京区西院太田町
写真をもっと見る
右京区西京極大門町1期2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
京都市右京区嵯峨野南浦町 新築一戸建
写真をもっと見る
嵯峨広沢北下馬野町
写真をもっと見る
右京区太秦一ノ井町 中古戸建
写真をもっと見る
山ノ内宮脇町中古戸建
写真をもっと見る
嵐山ロイアルハイツ第3号棟 3-915
写真をもっと見る
友禅ハイツ
写真をもっと見る
ライトコート嵯峨
写真をもっと見る
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
タウンハイツ嵐山
写真をもっと見る
メイツ京都梅津
写真をもっと見る
プラネスーペリア京都西院
写真をもっと見る
パラドール四条梅津
写真をもっと見る
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮 西の邸
写真をもっと見る
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
CENTURY21ハウスイノベーション
住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
《烏丸二条から始まる近鉄の仲介》京都市営地下鉄・烏丸御池駅・歩3分。不動産に関するお悩みを是非お聞かせください。まず当社の査定(無料)をお試しください。三大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。《この街が好きだから》私どもには、ここ「京都」でよりよい住環境をご提供する使命があります。★ご相談・価格査定は無料です。★建物瑕疵保障・設備保証サービスがあります。★無料税務相談会開催中です!★弊社直接買取も可能です。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
京都府京都市右京区梅津尻溝町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ