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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
4,747万円〜5,047万円
（67.9万円/m²〜72.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合
実際いくらで売れる？
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇（+12.1万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.9万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.3% （+4.1万円/㎡） |
+20.9% （+12.1万円/㎡） |
+46% （+22.0万円/㎡） |
+72.7% （+29.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 奈良県
- 和歌山県
5件中,
1〜5件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
（85.20万円/㎡～92.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
プレミスト京都西院
6,180万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.11.05／6,180万円
- 2026.03.16／5,980万円
66.80㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.05／6,180万円
- 2026.03.16／5,980万円
-
プレミスト京都西院
7,280万円
6,788万円
価格改定情報
- 2025.07.30／7,280万円
- 2026.01.26／6,788万円
80.16㎡／3LDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30／7,280万円
- 2026.01.26／6,788万円
-
プレミスト京都西院
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2025.11.22／6,500万円
- 2025.11.22／6,500万円
78.96㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22／6,500万円
- 2025.11.22／6,500万円
-
プレミスト京都西院
6,580万円
6,580万円
価格改定情報
- 2025.08.13／6,580万円
- 2025.08.13／6,580万円
68.32㎡／3LDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13／6,580万円
- 2025.08.13／6,580万円
-
-
上昇率5%
推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
（60.80万円/㎡～65.80万円/㎡） -
上昇率31.6%
推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
（59.20万円/㎡～63.30万円/㎡） -
上昇率20%
推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
（62.80万円/㎡～67.80万円/㎡） -
上昇率26.3%
推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
（56.50万円/㎡～60.90万円/㎡）
京都府京都市右京区西院高田町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,747万円〜5,047万円
（67.9万円/m²〜72.1万円/m²）
賃貸賃料相場
13.6万円〜15.6万円
（1,943円/m²〜2,229円/m²）
3.58%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2006年】の場合
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京都府京都市右京区西院高田町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 5,150万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築22年 |
| 2026年04月 | 3,200万円 | 45万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築23年 |
| 2026年04月 | 3,950万円 | 66万円 | 上層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築24年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 62㎡ | 築47年 |
| 2026年04月 | 3,950万円 | 63万円 | 中層階 | 西向き | 1ＳＬＤＫ | 63㎡ | 築14年 |
京都府京都市右京区西院高田町の市場データ
▼京都府京都市右京区西院高田町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,897 万円 |
4,833
万円
64 万円 ⬆ |
4,608
万円 289 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
70 万円/㎡ |
69
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
66
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
1
件
-1 件 ⬇ |
4
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
19 年 |
19
年
|
20
年
-1 年 ⬇ |
2026/03には、 平均売買価格が4,897万円（70万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は64万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市右京区西院高田町の
最多販売期間は
~
180日
（21.2％）
販売時期
一番多かったのは
3月で281件（10.7%）
二番目に多かったのは
10月で261件（9.9%）
一番目に少なかったのは
12月で189件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,078物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
京都府京都市右京区西院高田町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 348件／15.6％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 152件／6.8％ |
| 2LDK | 1,999万円 | 590件／26.5％ |
| 3LDK | 3,180万円 | 1,000件／44.9％ |
| 4LDK | 3,614万円 | 138件／6.2％ |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,000物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円／㎡ （219万円／坪） |
232件／8.3％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （193万円／坪） |
178件／6.3％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
197件／7.0％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
215件／7.7％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
208件／7.4％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
142件／5.0％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
280件／10.0％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
327件／11.7％ |
| 41〜45年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
378件／13.5％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
531件／19.0％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
98件／3.5％ |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は531物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
京都府京都市右京区西院高田町のマンションFAQ
京都府京都市右京区西院高田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在265人が京都府京都市右京区で
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