京都府京都市山科区上花山桜谷の
売買価格相場
2,010万円〜2,210万円
(28.8万円/m²〜31.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      京都市山科区の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      京都市山科区の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      京都市山科区の平均売買価格は9年前と比較して29.8%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.8%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +2.4% (+0.7万円/㎡)  | 
        +12.1% (+3.3万円/㎡)  | 
        +25.8% (+6.4万円/㎡)  | 
        +29.8% (+7.1万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          京都市山科区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 和歌山県
 
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率18.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) 
京都府京都市山科区上花山桜谷の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,010万円〜2,210万円
(28.828.8万円/m²〜31.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
5.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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京都府京都市山科区上花山桜谷の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,250万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 57㎡ | 築52年 | 
| 2025年11月 | 3,250万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築17年 | 
| 2025年11月 | 2,750万円 | 39万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築17年 | 
| 2025年11月 | 1,400万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築52年 | 
| 2025年11月 | 3,950万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 108㎡ | 築20年 | 
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市山科区上花山桜谷の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で186件(10.8%)
                          
二番目に多かったのは
2月で170件(9.9%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で115件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市山科区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:1,815物件
概ね月に25物件の新規売出物件があります。
京都府京都市山科区上花山桜谷の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,065万円 | 664件/48.2% | 
| 1R・1K | 350万円 | 58件/4.2% | 
| 4LDK | 2,580万円 | 86件/6.2% | 
| 1LDK | 1,499万円 | 122件/8.9% | 
| 2LDK | 1,480万円 | 447件/32.5% | 
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,065万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは664物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪)  | 
                                  139件/7.9% | 
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪)  | 
                                  96件/5.4% | 
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪)  | 
                                  146件/8.3% | 
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪)  | 
                                  115件/6.5% | 
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪)  | 
                                  125件/7.1% | 
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪)  | 
                                  128件/7.2% | 
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪)  | 
                                  126件/7.1% | 
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪)  | 
                                  118件/6.7% | 
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪)  | 
                                  210件/11.9% | 
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪)  | 
                                  461件/26.2% | 
| 51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  95件/5.4% | 
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は461物件で、供給数(売出物件数)の26.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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600万円
京都市山科区西野大鳥井町 中古戸建
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650万円
京都市山科区小山姫子町 中古戸建
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680万円
椥辻番所ヶ口町
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698万円
山科区音羽中芝町
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700万円
山科区西野山桜ノ馬場町
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750万円
山科区川田御出町
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798万円
山科区東野南井ノ上町 中古戸建
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880万円
小野高芝町
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880万円
山科区西野山百々町
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900万円
大塚元屋敷リフォーム済戸建て
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1,180万円
山科区四ノ宮小金塚
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1,300万円
山科区西野楳本町
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1,380万円
山科区北花山寺内町
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1,400万円
山科区大宅中小路町
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります!!また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市伏見区横大路芝生42
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12インサイトコート椥辻
当社は、京都市山科区で20年以上、「地域に笑顔を創り共に心豊かに暮らす」の理念のもとに、地域の方とのつながりを大切にしてまいりました 。 社員の多くが山科区に住み、地域を愛し、お仕事以外にも地域活動も行っております。 そんな当社だからこそ一緒につくれるお客様の「喜び」があると信じて、精一杯のご提案をさせていただきます。
 
京都府京都市山科区上花山桜谷のマンションFAQ
京都府京都市山科区上花山桜谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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