京都府京都市山科区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市山科区の
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売買価格相場
2,040万円〜2,240万円
(29.2万円/m²〜32万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市山科区の平均売買価格は3年前と比較して15.8%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市山科区の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市山科区の平均売買価格は9年前と比較して30%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.3% (+1.0万円/㎡) |
+15.8% (+4.2万円/㎡) |
+25.9% (+6.3万円/㎡) |
+30% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市山科区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イーグルコート椥辻オーレ
3,880万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.02.16/3,880万円
- 2025.03.21/3,780万円
89.07㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/3,880万円
- 2025.03.21/3,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルシエル山科
1,580万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.15/1,580万円
- 2025.03.21/1,480万円
56.39㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/1,580万円
- 2025.03.21/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パレス山科
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
- 2024.10.25/2,180万円
- 2025.02.01/2,080万円
64.31㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.25/2,180万円
- 2025.02.01/2,080万円
-
パレス山科
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2024.12.10/2,280万円
- 2024.12.10/2,280万円
64.31㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/2,280万円
- 2024.12.10/2,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
進和山科ハイライフ
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.12.11/1,690万円
- 2024.12.11/1,690万円
63.92㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.11/1,690万円
- 2024.12.11/1,690万円
-
進和山科ハイライフ
1,730万円
1,698万円
価格改定情報
- 2024.10.09/1,730万円
- 2024.11.27/1,698万円
63.92㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.09/1,730万円
- 2024.11.27/1,698万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
山科団地A棟
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.01.13/1,280万円
- 2025.01.13/1,280万円
51.98㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.13/1,280万円
- 2025.01.13/1,280万円
-
山科団地A棟
1,290万円
1,190万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,290万円
- 2024.12.10/1,190万円
51.98㎡/3DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,290万円
- 2024.12.10/1,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サニーハイツ山科
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
- 2025.02.01/2,090万円
- 2025.02.01/2,090万円
59.58㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.01/2,090万円
- 2025.02.01/2,090万円
-
京都府京都市山科区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,040万円〜2,240万円
(29.229.2万円/m²〜32万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
7.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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京都府京都市山科区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,250万円 | 20万円 | 2LDK | 62㎡ | 築52年 | ||
2025年03月 | 1,750万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築50年 |
2025年03月 | 900万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築39年 |
2025年03月 | 3,650万円 | 57万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築20年 |
2025年03月 | 850万円 | 12万円 | 3LDK | 71㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市山科区の
最多販売期間は
~
30日
(24%)
販売時期
一番多かったのは
2月で172件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で170件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で116件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市山科区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,268物件
概ね月に32物件の新規売出物件があります。
京都府京都市山科区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 298万円 | 65件/4.3% |
1LDK | 1,580万円 | 136件/9.0% |
2LDK | 1,380万円 | 464件/30.5% |
3LDK | 1,998万円 | 748件/49.2% |
4LDK | 2,570万円 | 106件/7.0% |
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは748物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
152件/7.7% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
103件/5.2% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
165件/8.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
135件/6.9% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
147件/7.5% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
132件/6.7% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
139件/7.1% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
129件/6.6% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
223件/11.4% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
519件/26.5% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
110件/5.6% |
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は519物件で、供給数(売出物件数)の26.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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京都府京都市山科区のマンションFAQ
京都府京都市山科区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ