京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して18.4%上昇中
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して18.4%上昇中
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京都市山科区の平均売買価格は3年前と比較して+18.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3%、2年で+7.3%、3年で+18.4%となっています。
直近5年間、京都市山科区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市山科区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,998万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パレス山科
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
64.31㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
パレス山科
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
64.31㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
3,761万円〜4,061万円
(53.83761万円/m²〜58.1万円/m²)
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
4.76%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,100万円 | 59万円 | 下層階 | 2LDK | 53㎡ | 築16年 | |
2024年11月 | 2,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築14年 |
2024年11月 | 1,700万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 31万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 64㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 2,900万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,246万円 | 2,192万円 54万円⬆ |
1,963万円 284万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
30万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
26件 | 29件 -3件⬇ |
24件 2件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
30年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,246万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,087物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 298万円 | 65件/4.3% |
1LDK | 1,580万円 | 136件/9.0% |
2LDK | 1,380万円 | 464件/30.5% |
3LDK | 1,998万円 | 748件/49.2% |
4LDK | 2,570万円 | 106件/7.0% |
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは748物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
160件/8.1% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
124件/6.3% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
186件/9.5% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
128件/6.5% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
155件/7.9% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
121件/6.1% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
127件/6.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
112件/5.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
285件/14.5% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
497件/25.3% |
51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
62件/3.1% |
『京都市山科区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は497物件で、供給数(売出物件数)の25.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
センチュリー21エンドレス不動産販売
住所:京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります!!また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
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京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ