京都府京都市左京区山端壱町田町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して13.9%上昇中
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
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1,645万円〜1,845万円
(23.5万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+9.4%、3年で+13.9%となっています。
直近5年間、京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市左京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,645万円〜1,845万円
(23.51645万円/m²〜26.4万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
7.57%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6,850万円 | 70万円 | 中層階 | 北向き | 3LDK | 99㎡ | 築27年 |
2024年12月 | 4,250万円 | 68万円 | 中層階 | 北向き | 2SLDK | 63㎡ | 築28年 |
2024年12月 | 7,450万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 89㎡ | 築17年 |
2024年12月 | 5,750万円 | 65万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 89㎡ | 築16年 |
2024年12月 | 3,250万円 | 51万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,247万円 | 3,842万円 404万円⬆ |
4,616万円 -369万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ | 53万円 5万円/㎡⬆ |
60万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
23件 | 33件 -10件⬇ |
21件 2件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
30年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が4,247万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は404万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,207物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 254件/14.7% |
1LDK | 2,180万円 | 204件/11.8% |
2LDK | 3,030万円 | 421件/24.3% |
3LDK | 3,700万円 | 777件/44.8% |
4LDK | 4,980万円 | 77件/4.4% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
85件/4.0% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
163件/7.6% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
159件/7.5% |
16〜20年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
213件/10.0% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
195件/9.2% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
167件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
183件/8.6% |
36〜40年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
289件/13.6% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
294件/13.8% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
285件/13.4% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
86件/4.0% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ