京都府京都市左京区岩倉南池田町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
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京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+9%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市左京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,384万円〜3,684万円
(48.43384万円/m²〜52.7万円/m²)
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
4.25%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,250万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1億3,800万円 | 109万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 127㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1億0万円 | 108万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 1億1,800万円 | 157万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 75㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 1,600万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,842万円 | 4,436万円 -593万円⬇ |
4,730万円 -888万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 56万円 -3万円/㎡⬇ |
60万円 -7万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
33件 | 22件 11件⬆ |
27件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,842万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は593万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,203物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 254件/14.7% |
1LDK | 2,180万円 | 204件/11.8% |
2LDK | 3,030万円 | 421件/24.3% |
3LDK | 3,700万円 | 777件/44.8% |
4LDK | 4,980万円 | 77件/4.4% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
85件/4.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
160件/7.6% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
157件/7.5% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
209件/9.9% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
192件/9.1% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
164件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
183件/8.7% |
36〜40年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
288件/13.7% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
285件/13.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
283件/13.5% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
85件/4.0% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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