京都府京都市左京区新丸太町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
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京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+9%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市左京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
4,398万円〜4,698万円
(62.94398万円/m²〜67.2万円/m²)
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
4.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,250万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1億3,800万円 | 109万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 127㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1億0万円 | 108万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 1億1,800万円 | 157万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 75㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 1,600万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,842万円 | 4,436万円 -593万円⬇ |
4,730万円 -888万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 56万円 -3万円/㎡⬇ |
60万円 -7万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
33件 | 22件 11件⬆ |
27件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,842万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は593万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,203物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 254件/14.7% |
1LDK | 2,180万円 | 204件/11.8% |
2LDK | 3,030万円 | 421件/24.3% |
3LDK | 3,700万円 | 777件/44.8% |
4LDK | 4,980万円 | 77件/4.4% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
85件/4.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
160件/7.6% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
157件/7.5% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
209件/9.9% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
192件/9.1% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
164件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
183件/8.7% |
36〜40年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
288件/13.7% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
285件/13.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
283件/13.5% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
85件/4.0% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
CENTURY21ハウスイノベーション
住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
《烏丸二条から始まる近鉄の仲介》京都市営地下鉄・烏丸御池駅・歩3分。不動産に関するお悩みを是非お聞かせください。まず当社の査定(無料)をお試しください。三大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。《この街が好きだから》私どもには、ここ「京都」でよりよい住環境をご提供する使命があります。★ご相談・価格査定は無料です。★建物瑕疵保障・設備保証サービスがあります。★無料税務相談会開催中です!★弊社直接買取も可能です。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ