京都府京都市左京区田中上大久保町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して13.9%上昇中
平均売買価格
55.9万円/㎡
(前月比+0.8%)
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2,667万円〜2,867万円
(38.12667万円/m²〜41万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+9.4%、3年で+13.9%となっています。
直近5年間、京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市左京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,667万円〜2,867万円
(38.12667万円/m²〜41万円/m²)
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
6.42%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,550万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築48年 |
2024年11月 | 4,650万円 | 72万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 6,350万円 | 109万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 59㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 54㎡ | 築54年 |
2024年12月 | 7,250万円 | 107万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 68㎡ | 築18年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,247万円 | 3,842万円 404万円⬆ |
4,616万円 -369万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ | 53万円 5万円/㎡⬆ |
60万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
23件 | 33件 -10件⬇ |
21件 2件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
30年 2年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が4,247万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は404万円上昇。 『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,199物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 254件/14.7% |
1LDK | 2,180万円 | 204件/11.8% |
2LDK | 3,030万円 | 421件/24.3% |
3LDK | 3,700万円 | 777件/44.8% |
4LDK | 4,980万円 | 77件/4.4% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
85件/4.0% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
163件/7.6% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
159件/7.5% |
16〜20年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
213件/10.0% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
195件/9.2% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
167件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
183件/8.6% |
36〜40年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
289件/13.6% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
294件/13.8% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
285件/13.4% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
86件/4.0% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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センチュリー21株式会社シティライフ
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※2024年
自社調べ