京都府京都市左京区高野蓼原町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して13.4%上昇中
平均売買価格
55.5万円/㎡
(前月比-0.3%)
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京都市左京区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+9%、3年で+13.4%となっています。
直近5年間、京都市左京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市左京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,216万円〜3,516万円
(463216万円/m²〜50.3万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
5.39%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,700万円 | 26万円 | 3LDK | 65㎡ | 築47年 | ||
2024年11月 | 2,650万円 | 41万円 | 下層階 | 北西向き | 3LDK | 66㎡ | 築46年 |
2024年11月 | 5,250万円 | 61万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1億3,800万円 | 109万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 127㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1億0万円 | 108万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,842万円 | 4,436万円 -593万円⬇ |
4,730万円 -888万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 56万円 -3万円/㎡⬇ |
60万円 -7万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
33件 | 22件 11件⬆ |
27件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,842万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は593万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,200物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 254件/14.7% |
1LDK | 2,180万円 | 204件/11.8% |
2LDK | 3,030万円 | 421件/24.3% |
3LDK | 3,700万円 | 777件/44.8% |
4LDK | 4,980万円 | 77件/4.4% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは777物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 96万円/㎡ (316万円/坪) |
85件/4.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
160件/7.6% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
157件/7.5% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
209件/9.9% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
192件/9.1% |
26〜30年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
164件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
183件/8.7% |
36〜40年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
288件/13.7% |
41〜45年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
285件/13.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
283件/13.5% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
85件/4.0% |
『京都市左京区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ