京都府京都市東山区七軒町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
65.6万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して12.8%上昇中
平均売買価格
65.6万円/㎡
(前月比+1.4%)
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実際いくらで売れる?
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京都市東山区の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6%、2年で+15.5%、3年で+12.8%となっています。
直近5年間、京都市東山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市東山区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
4,011万円〜4,311万円
(57.34011万円/m²〜61.6万円/m²)
16.4万円〜19.4万円
(2,343円/m²〜2,772円/m²)
5.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 5,350万円 | 79万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
2024年09月 | 9,150万円 | 134万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 68㎡ | 築16年 |
2024年08月 | 1,700万円 | 37万円 | 中層階 | 東向き | 1DK | 45㎡ | 築34年 |
2024年08月 | 1,750万円 | 58万円 | 中層階 | 東向き | 1DK | 30㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 1,300万円 | 61万円 | 中層階 | 1R | 22㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,048万円 | 5,232万円 -184万円⬇ |
5,366万円 -317万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ | 71万円 1万円/㎡⬆ |
70万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 11件 -9件⬇ |
8件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年⬇ |
29年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が5,048万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は184万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,235物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 461件/45.0% |
1LDK | 2,640万円 | 116件/11.3% |
2LDK | 3,880万円 | 199件/19.4% |
3LDK | 4,880万円 | 219件/21.4% |
4LDK | 7,350万円 | 30件/2.9% |
『京都市東山区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは461物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (267万円/坪) |
35件/3.0% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (270万円/坪) |
90件/7.8% |
11〜15年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
194件/17.0% |
16〜20年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
179件/15.6% |
21〜25年 | 56万円/㎡ (187万円/坪) |
107件/9.3% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
155件/13.5% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
208件/18.2% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
107件/9.3% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
27件/2.3% |
46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
23件/2.0% |
51年〜 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
16件/1.4% |
『京都市東山区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は208物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ