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京都府京都市東山区の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市東山区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,370万円〜4,670万円

（62.5万円/m²〜66.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は6年前と比較して19.4%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は9年前と比較して25.4%程度上昇（+13.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.4%
（-0.2万円/㎡）		 +11.7%
（+6.8万円/㎡）		 +19.4%
（+10.5万円/㎡）		 +25.4%
（+13.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市東山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府京都市東山区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,370万円〜4,670万円

（62.562.5万円/m²〜66.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

4.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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京都府京都市東山区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,100万円 61万円 上層階 南西向き 1Ｒ 18㎡ 築36年
2025年05月 2,950万円 53万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築54年
2025年05月 1,950万円 29万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築46年
2025年05月 550万円 32万円 1Ｒ 17㎡ 築36年
2025年04月 5,250万円 96万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市東山区の
最多販売期間は 181日 ~ （30.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で86件（14.2%）

二番目に多かったのは
1月で59件（9.8%）

一番目に少なかったのは
4月で38件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市東山区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,291物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

京都府京都市東山区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 470件／45.3％
1LDK 2,580万円 116件／11.2％
2LDK 3,865万円 201件／19.4％
3LDK 4,850万円 220件／21.2％
4LDK 7,800万円 30件／2.9％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは470物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 17件／1.5％
6〜10年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 83件／7.5％
11〜15年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 140件／12.7％
16〜20年 77万円／㎡
（253万円／坪）		 194件／17.6％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 121件／11.0％
26〜30年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 107件／9.7％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 227件／20.6％
36〜40年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 120件／10.9％
41〜45年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 37件／3.3％
46〜50年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 19件／1.7％
51年〜 48万円／㎡
（158万円／坪）		 33件／3.0％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は227物件で、供給数（売出物件数）の20.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • CENTURY21ハウスイノベーション

    CENTURY21ハウスイノベーション

    住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

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  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • センチュリー２１エンドレス不動産販売

    センチュリー２１エンドレス不動産販売

    住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地

    当社は約10社のポータルサイトへ情報掲載を行い集客力には自信があります！！また、不動産買取も積極的に行っております。売却をご検討の際は是非一度ご相談くださいませ。

京都府京都市東山区のマンションFAQ

売買価格相場4,370万円〜4,670万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/11/清水五条駅/1,100万円 、 2025/05/04/清水五条駅/2,950万円 、 2025/05/17/東福寺駅/1,950万円 、 2025/05/01/清水五条駅/550万円 、 2025/04/10/三条駅/5,250万円 、 ...

京都府京都市東山区の最多販売期間は 181日 〜 （30.5％）です。

京都府京都市東山区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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