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京都府京都市東山区本町１７丁目の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市東山区本町１７丁目の平均売買価格推移

売買価格相場

2,062万円〜2,262万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は6年前と比較して8%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市東山区の平均売買価格は9年前と比較して5.4%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.6%
（+0.8万円/㎡）		 +10.5%
（+2.9万円/㎡）		 +8%
（+2.3万円/㎡）		 +5.4%
（+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市東山区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
  • 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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京都府京都市東山区本町１７丁目の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,062万円〜2,262万円

（29.5万円/m²〜32.4万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,023円/m²〜2,452円/m²）

8.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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京都府京都市東山区本町１７丁目の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 8,900万円 103万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築20年
2026年08月 3,050万円 48万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築52年
2026年07月 9,950万円 108万円 3ＬＤＫ 93㎡ 築18年
2026年08月 6,250万円 73万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築30年
2026年08月 3,950万円 42万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築41年

京都府京都市東山区本町１７丁目の市場データ

▼京都府京都市東山区本町１７丁目のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,162 万円 2,162 万円
2,107 万円
55 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 30 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/07には、 平均売買価格が2,162万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市東山区本町１７丁目の
最多販売期間は 181日 ~ （41.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で93件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で90件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で65件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市東山区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,078物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

京都府京都市東山区本町１７丁目の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,350万円 408件／46.3％
1LDK 3,725万円 100件／11.3％
2LDK 4,140万円 159件／18.0％
3LDK 5,665万円 189件／21.4％
4LDK 6,700万円 26件／2.9％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは408物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 12件／1.2％
6〜10年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 70件／7.0％
11〜15年 85万円／㎡
（280万円／坪）		 94件／9.4％
16〜20年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 224件／22.5％
21〜25年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 98件／9.8％
26〜30年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 81件／8.1％
31〜35年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 211件／21.2％
36〜40年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 110件／11.0％
41〜45年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 45件／4.5％
46〜50年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 17件／1.7％
51年〜 51万円／㎡
（169万円／坪）		 32件／3.2％

『京都市東山区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は224物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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京都府京都市東山区本町１７丁目のマンションFAQ

売買価格相場2,062万円〜2,262万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。

2026/08/17/8,900万円 、 2026/08/17/3,050万円 、 2026/07/30/9,950万円 、 2026/08/13/6,250万円 、 2026/08/16/3,950万円 、 ...

京都府京都市東山区本町１７丁目の最多販売期間は 181日 〜 （41.7％）です。

京都府京都市東山区本町１７丁目のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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