京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して7.7%上昇中
平均売買価格
29.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
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京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して+7.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2%、2年で-6.1%、3年で+7.7%となっています。
直近5年間、京都市西京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市西京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,989万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,222万円〜1,422万円
(17.51222万円/m²〜20.4万円/m²)
7.4万円〜8.8万円
(1,058円/m²〜1,258円/m²)
7.36%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,750万円 | 60万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 79㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 34万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 |
2024年09月 | 2,800万円 | 42万円 | 2LDK | 67㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,401万円 | 2,433万円 -33万円⬇ |
2,309万円 92万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 33万円 0万円/㎡- |
31万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
6件 | 7件 -1件⬇ |
8件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
32年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,401万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:942物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 530万円 | 9件/1.1% |
1LDK | 774万円 | 50件/6.0% |
2LDK | 1,980万円 | 103件/12.4% |
3LDK | 1,989万円 | 556件/67.1% |
4LDK | 2,099万円 | 110件/13.3% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは556物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
22件/2.5% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
74件/8.4% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
43件/4.9% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
56件/6.3% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
100件/11.4% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
202件/23.0% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
114件/13.0% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
93件/10.6% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
97件/11.0% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
65件/7.4% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
10件/1.1% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
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センチュリー21株式会社シティライフ
住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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※2024年
自社調べ