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京都府京都市西京区の
マンション売却・購入価格相場

京都府京都市西京区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,056万円〜2,256万円

（29.4万円/m²〜32.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市西京区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市西京区の平均売買価格は9年前と比較して35.7%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4%
（+1.2万円/㎡）		 +6.2%
（+1.8万円/㎡）		 +30.3%
（+7.2万円/㎡）		 +35.7%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市西京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府京都市西京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,056万円〜2,256万円

（29.429.4万円/m²〜32.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

6.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市西京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,050万円 14万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築44年
2025年05月 5,250万円 65万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築14年
2025年05月 1,950万円 19万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 103㎡ 築33年
2025年04月 2,750万円 41万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築21年
2025年04月 1,950万円 19万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 103㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市西京区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で71件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で60件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で40件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市西京区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,007物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

京都府京都市西京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 9件／1.1％
1LDK 774万円 50件／6.0％
2LDK 1,980万円 103件／12.4％
3LDK 1,989万円 556件／67.1％
4LDK 2,099万円 110件／13.3％

『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは556物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 12件／1.4％
6〜10年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 72件／8.5％
11〜15年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 29件／3.4％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 66件／7.8％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 75件／8.9％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 182件／21.6％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 150件／17.8％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 68件／8.0％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 107件／12.7％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 66件／7.8％
51年〜 24万円／㎡
（81万円／坪）		 15件／1.7％

『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は182物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

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  • 株式会社エルズホーム

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　桃山営業所

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  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

京都府京都市西京区のマンションFAQ

売買価格相場2,056万円〜2,256万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/19/洛西口駅/1,050万円 、 2025/05/04/桂駅/5,250万円 、 2025/05/01/洛西口駅/1,950万円 、 2025/04/12/桂駅/2,750万円 、 2025/04/15/桂川駅/1,950万円 、 ...

京都府京都市西京区の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

京都府京都市西京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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