京都府京都市西京区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
平均売買価格
29.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
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1,968万円〜2,168万円
(28.21968万円/m²〜31万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して+6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.9%、2年で-4.2%、3年で+6%となっています。
直近5年間、京都市西京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市西京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,989万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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1,830万円
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4階
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専有面積/間取/所在階
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6,580万円
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82.75㎡/2SLDK/
3階
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京都嵐山レックスマンション
1,980万円
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66.42㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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1,968万円〜2,168万円
(28.21968万円/m²〜31万円/m²)
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.08%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
2024年12月 | 1,000万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築43年 |
2024年11月 | 450万円 | 20万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 23㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 1,550万円 | 17万円 | 西向き | 3LDK | 94㎡ | 築42年 | |
2024年12月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,513万円 | 2,401万円 113万円⬆ |
2,485万円 29万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 33万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
8件 | 6件 2件⬆ |
14件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年⬇ |
30年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,513万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:951物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 530万円 | 9件/1.1% |
1LDK | 774万円 | 50件/6.0% |
2LDK | 1,980万円 | 103件/12.4% |
3LDK | 1,989万円 | 556件/67.1% |
4LDK | 2,099万円 | 110件/13.3% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,989万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは556物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
22件/2.4% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
75件/8.4% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
43件/4.8% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
59件/6.6% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
100件/11.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
203件/22.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
120件/13.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
93件/10.4% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
99件/11.1% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
65件/7.3% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
10件/1.1% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は203物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
(株)乙訓不動産
住所:京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原3
■乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心とした周辺都市を主要取扱エリアとし、地域密着型の不動産売却・買取専門の会社です。 ■「お客様が安心・安全なお取引」をモットーに、「住まいで困った時の相談窓口」を心に置いて、お客様に良いこと悪いこと全部お伝えし判断がしやすいように、そして、お客様の気軽な相談窓口を心がけております。 ■業界20年以上の社長が直接対応のため、不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、リースバック、不動産でお悩みの方はどんな悩みも解決します。 ■住宅ローンアドバイザーの資格を有し幅広い知識で住宅ローンにお困りの方やお悩みの方に何度でも相談可能。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
自社調べ