売買価格相場
2,277万円〜2,477万円
(32.6万円/m²〜35.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は6年前と比較して22.4%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市西京区の平均売買価格は9年前と比較して47.1%程度上昇(+10.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.8% (+2.5万円/㎡) |
+9.6% (+3.0万円/㎡) |
+22.4% (+6.2万円/㎡) |
+47.1% (+10.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市西京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(33.60万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(20.60万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(24.00万円/㎡~26.00万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(14.30万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率54.6%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(96.80万円/㎡~102.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ桂ジオ
4,799万円

4,799万円

価格改定情報
- 2026.05.03/4,799万円
- 2026.05.03/4,799万円
77.07㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/4,799万円
- 2026.05.03/4,799万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(14.30万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率94.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(9.80万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(22.80万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(26.30万円/㎡~30.20万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(33.90万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率256.8%推定売買
価格相場9,170万円〜9,570万円
(113.20万円/㎡~118.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレディア京都桂御所
9,780万円

9,780万円

価格改定情報
- 2026.04.26/9,780万円
- 2026.04.26/9,780万円
92.70㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.26/9,780万円
- 2026.04.26/9,780万円

-
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(17.40万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(38.80万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(35.50万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(41.40万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(37.30万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(60.50万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率37.5%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(57.50万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(25.20万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(27.40万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(46.30万円/㎡~50.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス桂
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.03.14/2,680万円
- 2026.04.28/2,580万円
60.31㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/2,680万円
- 2026.04.28/2,580万円

-
-
上昇率22.6%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(28.30万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率45.8%推定売買
価格相場7,130万円〜7,530万円
(82.90万円/㎡~87.60万円/㎡) -
上昇率29.8%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(63.50万円/㎡~68.70万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(59.90万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(26.70万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(29.30万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(40.90万円/㎡~44.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンハイム桂
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.05.23/2,690万円
- 2026.05.23/2,690万円
65.72㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/2,690万円
- 2026.05.23/2,690万円

-
京都府京都市西京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,277万円〜2,477万円
(32.6万円/m²〜35.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,788円/m²〜2,073円/m²)
6.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市西京区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,650万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 1,850万円 | 29万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 65㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 1,900万円 | 21万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 90㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 1,300万円 | 32万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 41㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 2,450万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築34年 |
京都府京都市西京区の市場データ
▼京都府京都市西京区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,377 万円 |
2,380
万円
-3 万円 ⬇ |
2,205
万円 172 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
31
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
19
件
-12 件 ⬇ |
14
件
-7 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,377万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市西京区の
最多販売期間は
181日
~
(29.2%)
販売時期
一番多かったのは
4月で78件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で77件(11%)
一番目に少なかったのは
9月で50件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市西京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:824物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
京都府京都市西京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 410万円 | 22件/3.1% |
| 1LDK | 720万円 | 40件/5.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 84件/12.0% |
| 3LDK | 2,200万円 | 447件/63.9% |
| 4LDK | 2,200万円 | 106件/15.2% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは447物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
9件/1.2% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
52件/7.0% |
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
29件/3.9% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
53件/7.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
54件/7.2% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
145件/19.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
161件/21.6% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
84件/11.3% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (54万円/坪) |
98件/13.2% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
46件/6.1% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
11件/1.4% |
『京都市西京区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は161物件で、供給数(売出物件数)の21.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
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京都府京都市西京区のマンションFAQ
京都府京都市西京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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ありませんので、ご安心ください。










