メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
460万円〜560万円
（6.6万円/m²〜8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
八幡市の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇（+3.3万円/㎡）、
前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -6% （-1.2万円/㎡） |
+20.9% （+3.3万円/㎡） |
+30.8% （+4.4万円/㎡） |
+37.7% （+5.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率45.8%推定売買
価格相場420万円〜520万円
（7.10万円/㎡～8.80万円/㎡） -
下落率53.2%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（7.10万円/㎡～8.80万円/㎡）
京都府八幡市男山竹園の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
460万円〜560万円
（6.66.6万円/m²〜8万円/m²）
賃貸賃料相場
6.1万円〜6.5万円
（872円/m²〜929円/m²）
14.82%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府八幡市男山竹園の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,300万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 5ＬＤＫ | 208㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 12万円 | 上層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 57㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 22万円 | 下層階 | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府八幡市男山竹園の
最多販売期間は
~
30日
（32.3％）
販売時期
一番多かったのは
7月で70件（12.9%）
二番目に多かったのは
1月で58件（10.7%）
一番目に少なかったのは
8月で31件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八幡市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：480物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
京都府八幡市男山竹園の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 730万円 | 6件／1.5％ |
| 2LDK | 605万円 | 107件／27.6％ |
| 3LDK | 1,280万円 | 186件／47.9％ |
| 4LDK | 3,230万円 | 89件／22.9％ |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
2件／0.4％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
47件／9.8％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
35件／7.3％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
52件／10.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
18件／3.7％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
26件／5.4％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
20件／4.2％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
71件／14.9％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
172件／36.2％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
31件／6.5％ |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は172物件で、供給数（売出物件数）の36.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,549万円
京都市山科区四ノ宮鎌手町 戸建て
写真をもっと見る
-
500万円
泉源寺中古住宅
写真をもっと見る
-
1,949万円
亀岡市東つつじケ丘曙台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
木津川市南加茂台１０丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,800万円
京丹波町須知（店舗付中古一戸建)
写真をもっと見る
-
830万円
綴喜郡井手町井手玉ノ井 中古戸建住宅
写真をもっと見る
-
2,480万円
宇治市広野町寺山 中古戸建
写真をもっと見る
-
580万円
京都市上京区下長者通六軒町西入利生町 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,580万円
北区上賀茂狭間町 中古戸建
写真をもっと見る
-
600万円
清美が丘中古住宅
写真をもっと見る
-
1,549万円
亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,750万円
嵯峨広沢北下馬野町
写真をもっと見る
-
2,299万円
木津川市木津神田 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
福知山市字前田 戸建て
写真をもっと見る
-
1,599万円
亀岡市南つつじケ丘桜台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,150万円
京都市左京区上高野東田町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,780万円
右京区鳴滝中道町 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
上京区仲御霊町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,699万円
福知山市字土師 戸建て
写真をもっと見る
-
900万円
大塚元屋敷リフォーム済戸建て
写真をもっと見る
-
1,220万円
亀岡市大井町並河五丁目
写真をもっと見る
-
1,250万円
明晴ガーデンコート(亀岡市千代川町明晴五丁目)
写真をもっと見る
-
2,150万円
城陽市久世
写真をもっと見る
-
1,552万円
行永東町売土地1号地
写真をもっと見る
-
350万円
東舞鶴／安岡（売土地）
写真をもっと見る
-
1,312万円
京田辺市薪堀切谷 12号地
写真をもっと見る
-
1,780万円
ジェイタウン 下津林大般若町
写真をもっと見る
-
630万円
ガーデンプレイス猪崎1号地
写真をもっと見る
-
1,280万円
山科区小山南溝町
写真をもっと見る
-
500万円
長田松山下分譲地
写真をもっと見る
-
4,280万円
下鴨西高木町建付地
写真をもっと見る
-
2,380万円
内膳町
写真をもっと見る
-
2,380万円
八幡市戸津南小路 建築条件無し売土地
写真をもっと見る
-
3,380万円
宇治市広野町大開 建築条件無し 売土地
写真をもっと見る
-
925万円
上京区三助町新築プラン
写真をもっと見る
-
460万円
大江町 夏間
写真をもっと見る
-
400万円
荒神塚売土地
写真をもっと見る
-
780万円
綾部市上延町住宅用地
写真をもっと見る
-
1,095万円
ジェイタウン 森東垣内
写真をもっと見る
-
598万円
精華町山田下川原
写真をもっと見る
-
1,790万円
メガロコープ西陣Ａ棟
写真をもっと見る
-
1,880万円
パレス山科
写真をもっと見る
-
2,100万円
アクアプレイス京都二条城北
写真をもっと見る
-
5,600万円
メロディーハイム二条城
写真をもっと見る
-
3,180万円
プリオーレ京都西院
写真をもっと見る
-
2,280万円
パレス山科
写真をもっと見る
-
3,780万円
レ・ジェンド伏見中書島
写真をもっと見る
-
2,830万円
賀陽コーポラス
写真をもっと見る
-
4,399万円
エスリード太秦レジデンス
写真をもっと見る
-
1,480万円
エルパーク西京・大原野
写真をもっと見る
-
6,990万円
ローレルコート今出川
写真をもっと見る
-
700万円
スカイノブレ京都四条大宮（空室渡し）
写真をもっと見る
-
1,280万円
境谷西第二住宅第12号棟
写真をもっと見る
-
2,950万円
エクセル堀川
写真をもっと見る
-
1,680万円
嵐山グランドシティ
写真をもっと見る
-
2,380万円
コスモワンダータウン
写真をもっと見る
-
3,190万円
京都上京ハウス3号棟
写真をもっと見る
-
1,250万円
シティハイツ北野
写真をもっと見る
-
3,180万円
ヴェレーナ京都西向日
写真をもっと見る
-
3,590万円
BELISTA京都山科
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府八幡市男山竹園のマンションFAQ
京都府八幡市男山竹園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在23人が京都府八幡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
