京都府八幡市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
20.0万円/㎡(前月比
+0.9%)
3年前と比較して24.2%上昇中
平均売買価格
20.0万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
石清水ビューハイツA棟
630万円
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1,698万円
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サンライトシティ石清水
1,490万円
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1,780万円
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69.27㎡/3LDK/
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
メロディーハイム希望ヶ丘
980万円
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81.18㎡/3LDK/
2階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ローズコーポ石清水南棟
730万円
680万円
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62.48㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,301万円〜1,501万円
(18.61301万円/m²〜21.5万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
8.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1985年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 600万円 | 10万円 | 3DK | 62㎡ | 築47年 | ||
2024年07月 | 400万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 49㎡ | 築51年 |
2024年07月 | 3,750万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 89㎡ | 築15年 |
2024年06月 | 200万円 | 4万円 | 中層階 | 2DK | 56㎡ | 築49年 | |
2024年07月 | 600万円 | 11万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 59㎡ | 築47年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,674万円 | 1,868万円 -195万円⬇ |
1,544万円 129万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 22万円 -2万円/㎡⬇ |
18万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
9件 | 10件 -1件⬇ |
3件 6件⬆ |
平均 築年数 |
38年 | 35年 3年⬆ |
38年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,674万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は195万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:602物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 660万円 | 7件/1.7% |
2LDK | 650万円 | 104件/24.8% |
3LDK | 1,230万円 | 214件/51.0% |
4LDK | 3,230万円 | 95件/22.6% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは214物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
1件/0.1% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
6件/1.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
57件/11.2% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
36件/7.0% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
40件/7.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
31件/6.1% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
30件/5.9% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
30件/5.9% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
97件/19.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
168件/33.0% |
51年〜 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
12件/2.3% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数(売出物件数)の33.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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京都府八幡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ