京都府八幡市男山笹谷の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.9万円/㎡
(前月比-1.5%)
3年前と比較して20.2%上昇中
平均売買価格
19.9万円/㎡
(前月比-1.5%)
3年前と比較して20.2%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
八幡市の平均売買価格は3年前と比較して+20.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -1.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+11.6%、2年で+23.3%、3年で+20.2%となっています。
直近5年間、八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八幡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,265万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
732万円〜832万円
(10.5732万円/m²〜11.9万円/m²)
6.9万円〜8.3万円
(986円/m²〜1,186円/m²)
11.67%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1985年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 400万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 54㎡ | 築52年 |
2024年08月 | 600万円 | 9万円 | 上層階 | 3LDK | 69㎡ | 築45年 | |
2024年08月 | 3,850万円 | 45万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 86㎡ | 築22年 |
2024年09月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築49年 |
2024年08月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,517万円 | 1,695万円 -178万円⬇ |
1,695万円 -177万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 20万円 -2万円/㎡⬇ |
19万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
7件 | 14件 -7件⬇ |
5件 2件⬆ |
平均 築年数 |
40年 | 38年 2年⬆ |
37年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,517万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は178万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:596物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 620万円 | 7件/1.6% |
2LDK | 650万円 | 106件/24.3% |
3LDK | 1,265万円 | 226件/51.7% |
4LDK | 3,180万円 | 98件/22.4% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,265万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは226物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
1件/0.1% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
6件/1.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
57件/10.7% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
37件/7.0% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
43件/8.1% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
31件/5.8% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
30件/5.6% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
31件/5.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
101件/19.1% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
177件/33.5% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
14件/2.6% |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は177物件で、供給数(売出物件数)の33.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
2,850万円
売土地 八幡市西山足立
写真をもっと見る
1,913万円
男山吉井6-6 売土地 1号地
写真をもっと見る
1,980万円
売土地 八幡市男山吉井
写真をもっと見る
2,100万円
売土地 八幡市男山泉
写真をもっと見る
400万円
荒神塚売土地
写真をもっと見る
1,980万円
売土地 八幡市八幡石不動2号地
写真をもっと見る
1,980万円
売土地 八幡市男山吉井
写真をもっと見る
1,980万円
売土地 八幡市男山吉井
写真をもっと見る
2,980万円
売土地 八幡市男山長沢
写真をもっと見る
3,180万円
八幡市橋本向山 中古戸建
写真をもっと見る
490万円
中古戸建 八幡市八幡科手
写真をもっと見る
2,880万円
八幡市福緑谷・第1・クレイドルガーデン・全8区画・
写真をもっと見る
2,990万円
八幡市八幡岸本 新築戸建 12号棟
写真をもっと見る
2,880万円
八幡市美濃山幸水 第4-3号棟
写真をもっと見る
880万円
中古戸建 八幡市八幡月夜田
写真をもっと見る
3,380万円
八幡市男山金振
写真をもっと見る
3,300万円
中古戸建 八幡市橋本栗ケ谷
写真をもっと見る
2,980万円
中古戸建 八幡市美濃山一ノ谷
写真をもっと見る
780万円
男山E団地 E12号棟
写真をもっと見る
680万円
石清水ビューハイツ D棟
写真をもっと見る
780万円
男山E団地 E12号棟
写真をもっと見る
3,780万円
ファインガーデンあゆみヶ丘D棟
写真をもっと見る
4,380万円
京阪東ローズタウン ファインガーデンあゆみケ丘B棟
写真をもっと見る
980万円
メロディーハイム希望ヶ丘
写真をもっと見る
1,160万円
くずはパークハイツ
写真をもっと見る
1,160万円
くずはパークハイツ
写真をもっと見る
980万円
男山E団地 E2号棟
写真をもっと見る
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
住所:京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
京都府八幡市男山笹谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ