コンテンツ（目次）

list_icon

京都府八幡市男山笹谷の
マンション売却価格相場

京都府八幡市男山笹谷の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.1万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して19.2％上昇中

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売却価格相場

738万円〜838万円

（10.6738万円/m²〜12万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

今の状況は？

八幡市の平均売買価格は3年前と比較して+19.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8.4%、2年で+28.8%、3年で+19.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八幡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
2件中, 1〜2件を表示
2件中, 1〜2件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

< 戻る
  1. 1
>

京都府八幡市男山笹谷の
マンション売却価格相場

売却価格相場

738万円〜838万円

（10.6738万円/m²〜12万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（972円/m²〜1,172円/m²）

11.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

京都府八幡市男山笹谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 300万円 7万円 3ＤＫ 47㎡ 築51年
2024年11月 450万円 6万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築44年
2024年11月 300万円 6万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築49年
2024年11月 850万円 16万円 下層階 2ＬＤＫ 57㎡ 築49年
2024年11月 4,050万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築14年

2024/12
マンション売却タイミング

▼京都府八幡市男山笹谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,493万円 1,562万円
-68万円⬇		 1,917万円
-424万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 19万円
-1万円/㎡⬇		 21万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 6件 5件
1件⬆		 4件
2件⬆
平均
築年数		 41年 40年
1年⬆		 35年
6年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,493万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は68万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府八幡市男山笹谷の
最多成約期間は ~ 30日 （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で61件（12.5%）

二番目に多かったのは
1月で54件（11.0%）

一番目に少なかったのは
2月で34件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八幡市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：595物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

京都府八幡市男山笹谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 620万円 7件／1.6％
2LDK 650万円 110件／24.6％
3LDK 1,280万円 230件／51.5％
4LDK 3,230万円 100件／22.4％

『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは230物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 6件／1.0％
11〜15年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 58件／10.4％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 38件／6.8％
21〜25年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 48件／8.6％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 31件／5.5％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 31件／5.5％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 31件／5.5％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 103件／18.5％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 188件／33.8％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 20件／3.6％

『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は188物件で、供給数（売出物件数）の33.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

    ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

    住所：京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace　Ogura

    宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。

  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    枚方営業所は昭和５４年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。

  • 賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

    賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

    住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

    滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

京都府八幡市男山笹谷のマンションFAQ

売却価格相場738万円〜838万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/12/01/樟葉駅/300万円 、 2024/11/03/450万円 、 2024/11/30/橋本駅/300万円 、 2024/11/04/樟葉駅/850万円 、 2024/11/20/松井山手駅/4,050万円 、 ...

京都府八幡市男山笹谷の最多成約期間は 〜 30日 （32.3％）です。

京都府八幡市男山笹谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!
物件リスト一覧 最新の売却価格相場