メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
656万円〜756万円
（9.4万円/m²〜10.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数51年（1975年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
八幡市の平均売買価格は3年前と比較して27.1%程度上昇（+2.2万円/㎡）、
前月比 2.4％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -7.3% （-0.8万円/㎡） |
+27.1% （+2.2万円/㎡） |
-0.8% （-0.1万円/㎡） |
+7.1% （+0.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場820万円〜920万円
（10.50万円/㎡～11.80万円/㎡） -
下落率27.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
（9.20万円/㎡～10.50万円/㎡） -
上昇率56.1%
推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
（11.50万円/㎡～12.80万円/㎡） -
上昇率7.6%
推定売買
価格相場600万円〜700万円
（7.70万円/㎡～9.00万円/㎡）
京都府八幡市男山雄徳の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
656万円〜756万円
（9.4万円/m²〜10.8万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜11.1万円
（1,301円/m²〜1,586円/m²）
17.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数51年（1975年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府八幡市男山雄徳の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,150万円 | 12万円 | 上層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築41年 |
| 2026年07月 | 4,450万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 108㎡ | 築17年 |
| 2026年08月 | 800万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築51年 |
| 2026年07月 | 750万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築44年 |
| 2026年08月 | 3,150万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 84㎡ | 築24年 |
京都府八幡市男山雄徳の市場データ
▼京都府八幡市男山雄徳のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
706 万円 |
723
万円
-17 万円 ⬇ |
761
万円 -55 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
10 万円/㎡ |
10
万円 |
11
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
50 年 |
50
年
|
50
年
|
2026/07には、 平均売買価格が706万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築50年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府八幡市男山雄徳の
最多販売期間は
181日
~
（26.8％）
販売時期
一番多かったのは
7月で54件（11.6%）
二番目に多かったのは
5月で52件（11.2%）
一番目に少なかったのは
11月で24件（5.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八幡市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：511物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
京都府八幡市男山雄徳の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 780万円 | 4件／1.0％ |
| 2LDK | 580万円 | 112件／28.6％ |
| 3LDK | 1,380万円 | 186件／47.6％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 89件／22.8％ |
『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
40件／8.2％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
39件／8.0％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
67件／13.8％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
14件／2.8％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
22件／4.5％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
14件／2.8％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
55件／11.3％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
170件／35.1％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （35万円／坪） |
61件／12.6％ |
『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は170物件で、供給数（売出物件数）の35.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,480万円
京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘
写真をもっと見る
-
620万円
男山第4住宅306棟
写真をもっと見る
-
780万円
男山第4住宅302棟
写真をもっと見る
-
880万円
石清水ビューハイツＡ棟
写真をもっと見る
-
370万円
男山第三住宅（男山第3住宅）207号棟
写真をもっと見る
-
580万円
男山第四住宅（男山第4住宅）
写真をもっと見る
-
470万円
男山第三住宅（男山第3住宅）214号棟
写真をもっと見る
-
1,390万円
男山第4住宅304号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘E棟
写真をもっと見る
-
750万円
メロディーハイム希望ヶ丘
写真をもっと見る
-
680万円
男山第二住宅 1階
写真をもっと見る
-
1,980万円
グラン・フェルティくずはサンクコート
写真をもっと見る
-
490万円
男山第三住宅（男山第3住宅）216号棟
写真をもっと見る
-
2,880万円
八幡市西山和気 売土地
写真をもっと見る
-
888万円
八幡市戸津北小路土地
写真をもっと見る
-
3,380万円
八幡市男山泉 売土地
写真をもっと見る
-
2,580万円
八幡市西山丸尾 売土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
八幡市西山丸尾 売土地建築条件無し
写真をもっと見る
-
3,080万円
八幡市西山丸尾 売土地
写真をもっと見る
-
3,280万円
橋本意足 更地土地
写真をもっと見る
-
1,450万円
八幡市川口西扇 売土地
写真をもっと見る
-
2,000万円
八幡市八幡広門 古家付き土地
写真をもっと見る
-
980万円
八幡市橋本栗ケ谷 売土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
八幡三反長
写真をもっと見る
-
590万円
土地約95坪 お好きな工務店で建てて頂けます
写真をもっと見る
-
1,980万円
美濃山幸水 古家付き土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
八幡市男山長沢
写真をもっと見る
-
4,785万円
橋本意足令和8年5月リフォーム完成
写真をもっと見る
-
2,799万円
八幡市八幡盛戸 戸建て
写真をもっと見る
-
2,480万円
八幡市男山石城
写真をもっと見る
-
3,280万円
八幡市川口東扇 新築戸建
写真をもっと見る
-
780万円
八幡市八幡月夜田
写真をもっと見る
-
1,980万円
八幡市 橋本興正
写真をもっと見る
-
2,500万円
八幡市橋本小金川 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,280万円
男山長沢 戸建
写真をもっと見る
-
2,480万円
橋本興正 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,799万円
八幡市八幡盛戸 戸建て
写真をもっと見る
-
2,290万円
八幡市男山指月 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,980万円
八幡市橋本新石 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,080万円
八幡市月夜田
写真をもっと見る
-
3,890万円
八幡市男山長沢 中古戸建
写真をもっと見る
-
720万円
八幡市八幡三反長
写真をもっと見る
-
2,680万円
八幡市八幡園内 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,180万円
八幡市西山和気 中古戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
京都府八幡市男山雄徳のマンションFAQ
京都府八幡市男山雄徳のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
早めの申込で夏季休暇中に
しっかり比較・検討！
現在25人が京都府八幡市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。