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京都府八幡市男山雄徳の
マンション売却価格相場

京都府八幡市男山雄徳の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.0万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して20.3％上昇中

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今の状況は？

八幡市の平均売買価格は3年前と比較して+20.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+10.7%、2年で+28.2%、3年で+20.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、八幡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八幡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,280万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府八幡市男山雄徳の
マンション売却価格相場

売却価格相場

638万円〜738万円

（9.2638万円/m²〜10.6万円/m²）

賃貸賃料相場

7.0万円〜8.4万円

（1,000円/m²〜1,200円/m²）

13.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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京都府八幡市男山雄徳の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 850万円 16万円 下層階 2ＬＤＫ 57㎡ 築49年
2024年11月 4,050万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築14年
2024年11月 4,050万円 42万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築22年
2024年10月 350万円 6万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築49年
2024年11月 3,450万円 40万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 87㎡ 築22年

2024/11
マンション売却タイミング

▼京都府八幡市男山雄徳のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,562万円 1,491万円
70万円⬆		 1,764万円
-203万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 18万円
1万円/㎡⬆		 20万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 6件
-1件⬇		 3件
2件⬆
平均
築年数		 40年 41年
-1年⬇		 37年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,562万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は70万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府八幡市男山雄徳の
最多成約期間は ~ 30日 （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で61件（12.4%）

二番目に多かったのは
1月で54件（11.0%）

一番目に少なかったのは
2月で34件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八幡市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：591物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

京都府八幡市男山雄徳の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 620万円 7件／1.6％
2LDK 650万円 110件／24.6％
3LDK 1,280万円 230件／51.5％
4LDK 3,230万円 100件／22.4％

『八幡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは230物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 6件／1.0％
11〜15年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 58件／10.6％
16〜20年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 38件／6.9％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 47件／8.6％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 31件／5.6％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 31件／5.6％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 31件／5.6％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 102件／18.6％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 185件／33.8％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 16件／2.9％

『八幡市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は185物件で、供給数（売出物件数）の33.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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京都府八幡市男山雄徳のマンションFAQ

売却価格相場638万円〜738万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/04/樟葉駅/850万円 、 2024/11/20/松井山手駅/4,050万円 、 2024/11/16/松井山手駅/4,050万円 、 2024/10/30/350万円 、 2024/11/16/松井山手駅/3,450万円 、 ...

京都府八幡市男山雄徳の最多成約期間は 〜 30日 （32.3％）です。

京都府八幡市男山雄徳のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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