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京都府向日市寺戸町の
マンション売却・購入価格相場

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京都府向日市寺戸町の
平均売買価格推移

売買価格相場

4,492万円〜4,792万円

（64.2万円/m²〜68.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

向日市の平均売買価格は3年前と比較して10.9%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

向日市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇（+9.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

向日市の平均売買価格は9年前と比較して66.7%程度上昇（+19.3万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +10.9%
（+4.8万円/㎡）		 +24.3%
（+9.4万円/㎡）		 +66.7%
（+19.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

向日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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京都府向日市寺戸町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,492万円〜4,792万円

（64.264.2万円/m²〜68.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

3.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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京都府向日市寺戸町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 4,950万円 72万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築7年
2025年09月 2,350万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築35年
2025年08月 2,750万円 34万円 4ＬＤＫ 81㎡ 築35年
2025年07月 1,750万円 26万円 2ＬＤＫ 69㎡ 築49年
2025年09月 3,650万円 46万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築22年

販売期間・売出し時期データ

京都府向日市寺戸町の
最多販売期間は 181日 ~ （27％）

販売時期

一番多かったのは
3月で80件（13.0%）

二番目に多かったのは
10月で68件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で35件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 向日市では
    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：647物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

京都府向日市寺戸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,090万円 3件／0.6％
1LDK 1,480万円 6件／1.1％
2LDK 2,165万円 96件／18.0％
3LDK 3,480万円 389件／73.0％
4LDK 3,280万円 39件／7.3％

『向日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは389物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 90件／14.9％
6〜10年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 105件／17.4％
11〜15年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 24件／3.9％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 93件／15.4％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 55件／9.1％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 41件／6.8％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 54件／8.9％
36〜40年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 17件／2.8％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 53件／8.8％
46〜50年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 69件／11.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『向日市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は105物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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京都府向日市寺戸町のマンションFAQ

売買価格相場4,492万円〜4,792万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/16/東向日駅/4,950万円 、 2025/09/16/洛西口駅/2,350万円 、 2025/08/01/向日町駅/2,750万円 、 2025/07/25/西向日駅/1,750万円 、 2025/09/14/向日町駅/3,650万円 、 ...

京都府向日市寺戸町の最多販売期間は 181日 〜 （27％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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