売買価格相場
3,177万円〜3,477万円
(45.4万円/m²〜49.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
向日市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
向日市の平均売買価格は6年前と比較して21.9%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
向日市の平均売買価格は9年前と比較して57.8%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.8% (-0.9万円/㎡) |
+7% (+3.1万円/㎡) |
+21.9% (+8.6万円/㎡) |
+57.8% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
向日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.7%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(79.40万円/㎡~84.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(51.70万円/㎡~55.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(66.80万円/㎡~71.70万円/㎡) -
下落率13.1%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(19.50万円/㎡~22.10万円/㎡) -
下落率19.5%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア向日マンションA棟
NEW (1/30)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.26/2,380万円
- 2026.01.26/2,380万円
101.96㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/2,380万円
- 2026.01.26/2,380万円

-
-
下落率20.4%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア向日マンションC棟
NEW (1/30)
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,690万円
- 2026.01.26/1,690万円
69.46㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,690万円
- 2026.01.26/1,690万円

-
-
下落率19.5%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア向日マンションB棟
NEW (1/30)
1,550万円

1,550万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,550万円
- 2026.01.26/1,550万円
69.46㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,550万円
- 2026.01.26/1,550万円

-
-
上昇率19.2%推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(92.30万円/㎡~97.30万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場7,570万円〜7,970万円
(91.20万円/㎡~96.00万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(45.10万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(41.10万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴェレーナ京都西向日
3,180万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.10.14/3,180万円
- 2025.12.29/3,080万円
72.11㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/3,180万円
- 2025.12.29/3,080万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(44.80万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(37.00万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(42.20万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(42.50万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(49.90万円/㎡~53.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンマンションアトレ東向日
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.12.25/3,990万円
- 2025.12.25/3,990万円
76.59㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/3,990万円
- 2025.12.25/3,990万円

-
-
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(55.30万円/㎡~59.30万円/㎡) -
下落率39.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(40.90万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(84.90万円/㎡~90.10万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(21.00万円/㎡~23.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランド日光ハイツ西向日
NEW (1/30)
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2026.01.29/1,480万円
- 2026.01.29/1,480万円
75.67㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.29/1,480万円
- 2026.01.29/1,480万円

-
-
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(38.10万円/㎡~41.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルシエル向日町駅前
NEW (1/30)
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,790万円
- 2026.01.26/1,790万円
50.13㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,790万円
- 2026.01.26/1,790万円

-


ルシエル向日町駅前
1,880万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.12.12/1,880万円
- 2026.01.19/1,790万円
50.13㎡/1LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/1,880万円
- 2026.01.19/1,790万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(42.40万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(26.80万円/㎡~30.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(47.90万円/㎡~52.70万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(32.20万円/㎡~35.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランド日光ハイツ東向日
NEW (1/30)
2,780万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.01.26/2,780万円
- 2026.01.26/2,780万円
81.37㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/2,780万円
- 2026.01.26/2,780万円

-
-
上昇率111%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(97.20万円/㎡~103.80万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(71.40万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(71.40万円/㎡~76.90万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.30万円/㎡~17.30万円/㎡)
京都府向日市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,177万円〜3,477万円
(45.445.4万円/m²〜49.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
4.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府向日市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,350万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 102㎡ | 築50年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築50年 |
| 2026年01月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 8,550万円 | 99万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 87㎡ | 築11年 |
| 2026年01月 | 2,350万円 | 36万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府向日市の
最多販売期間は
181日
~
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で80件(12.8%)
二番目に多かったのは
10月で73件(11.7%)
一番目に少なかったのは
8月で35件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 向日市では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:494物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
京都府向日市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,335万円 | 2件/0.5% |
| 1LDK | 2,175万円 | 4件/1.1% |
| 2LDK | 2,550万円 | 69件/18.3% |
| 3LDK | 3,899万円 | 276件/73.0% |
| 4LDK | 3,380万円 | 27件/7.1% |
『向日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは276物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
56件/13.5% |
| 6〜10年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
96件/23.2% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
10件/2.4% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
64件/15.4% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
36件/8.7% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
33件/7.9% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
44件/10.6% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
11件/2.6% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
22件/5.3% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
41件/9.9% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『向日市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数(売出物件数)の23.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区横大路芝生42
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京都府向日市のマンションFAQ
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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ありませんので、ご安心ください。

