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京都府宇治市五ケ庄の
マンション売却価格相場

京都府宇治市五ケ庄の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.5万円/㎡ （前月比+0.7％）

3年前と比較して10.6％上昇中

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売却価格相場

1,521万円〜1,721万円

（21.81521万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

宇治市の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.7％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+3.5%、3年で+10.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宇治市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府宇治市五ケ庄の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,521万円〜1,721万円

（21.81521万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府宇治市五ケ庄の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,550万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築28年
2024年11月 2,450万円 33万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築18年
2024年11月 1,650万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2024年11月 3,450万円 38万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築7年
2024年11月 3,250万円 38万円 3ＬＤＫ 86㎡ 築27年

2024/12
マンション売却タイミング

▼京都府宇治市五ケ庄のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,106万円 2,082万円
23万円⬆		 2,130万円
-24万円⬇
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 29万円
1万円/㎡⬆		 28万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 16件 25件
-9件⬇		 19件
-3件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 31年
-1年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,106万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府宇治市五ケ庄の
最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で172件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で139件（9.8%）

一番目に少なかったのは
11月で94件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇治市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,714物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

京都府宇治市五ケ庄の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,065万円 2件／0.1％
1LDK 1,180万円 31件／2.1％
2LDK 1,590万円 211件／14.4％
3LDK 1,780万円 985件／67.1％
4LDK 2,245万円 238件／16.2％

『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 80件／4.8％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 117件／7.0％
11〜15年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 184件／11.1％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 138件／8.3％
21〜25年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 238件／14.3％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 318件／19.2％
31〜35年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 219件／13.2％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 158件／9.5％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 180件／10.8％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 17件／1.0％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 5件／0.3％

『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は318物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階

    私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内１階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    近鉄不動産株式会社　桃山営業所

    住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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  • ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

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    住所：京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace　Ogura

    宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。

  • 株式会社　穂高住販

    株式会社　穂高住販

    住所：京都府宇治市広野町西裏38-3

    当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。

京都府宇治市五ケ庄のマンションFAQ

売却価格相場1,521万円〜1,721万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/12/02/宇治駅/1,550万円 、 2024/11/26/小倉駅/2,450万円 、 2024/11/22/木幡駅/1,650万円 、 2024/11/22/大久保駅/3,450万円 、 2024/11/03/三室戸駅/3,250万円 、 ...

京都府宇治市五ケ庄の最多成約期間は 〜 30日 （28.9％）です。

京都府宇治市五ケ庄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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