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京都府宇治市木幡の
マンション売却価格相場

京都府宇治市木幡の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.3万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して9.7％上昇中

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今の状況は？

宇治市の平均売買価格は3年前と比較して+9.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+4.2%、3年で+9.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宇治市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府宇治市木幡の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,796万円〜1,996万円

（25.71796万円/m²〜28.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

7.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府宇治市木幡の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,250万円 48万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築2年
2024年11月 2,250万円 29万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 79㎡ 築45年
2024年10月 1,950万円 26万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築28年
2024年11月 1,650万円 23万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年
2024年11月 2,950万円 41万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼京都府宇治市木幡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,082万円 2,207万円
-124万円⬇		 2,138万円
-56万円⬇
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 30万円
-1万円/㎡⬇		 28万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 25件 9件
16件⬆		 20件
5件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年-		 31年
-1年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,082万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は124万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府宇治市木幡の
最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で172件（12.2%）

二番目に多かったのは
3月で139件（9.9%）

一番目に少なかったのは
10月で96件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇治市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,716物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

京都府宇治市木幡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,065万円 2件／0.1％
1LDK 1,180万円 31件／2.1％
2LDK 1,590万円 211件／14.4％
3LDK 1,780万円 985件／67.1％
4LDK 2,245万円 238件／16.2％

『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 79件／4.8％
6〜10年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 114件／7.0％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 180件／11.0％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 136件／8.3％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 237件／14.5％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 312件／19.1％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 216件／13.2％
36〜40年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 158件／9.7％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 174件／10.6％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 16件／0.9％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 5件／0.3％

『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は312物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　穂高住販

    株式会社　穂高住販

    住所：京都府宇治市広野町西裏38-3

    当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。

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    ピタットハウス小倉店　未来Design株式会社

    住所：京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace　Ogura

    宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。

京都府宇治市木幡のマンションFAQ

売却価格相場1,796万円〜1,996万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/16/ＪＲ小倉駅/3,250万円 、 2024/11/07/木幡駅/2,250万円 、 2024/10/22/向島駅/1,950万円 、 2024/11/03/黄檗駅/1,650万円 、 2024/11/19/新田駅/2,950万円 、 ...

京都府宇治市木幡の最多成約期間は 〜 30日 （28.9％）です。

京都府宇治市木幡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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