京都府宇治市莵道の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府宇治市莵道のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,736万円〜1,936万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。

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京都府宇治市莵道の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,736万円〜1,936万円

（24.8万円/m²〜27.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

宇治市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、前月比 1.4％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.8% （+2.2万円/㎡）	+10.8% （+3.0万円/㎡）	+27.9% （+6.6万円/㎡）	+41.7% （+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

パデシオン宇治三室戸2番館

京都府宇治市莵道谷下り８－１

京阪電気鉄道宇治線三室戸駅築28年 157戸

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上昇率10.3%

推定売買
価格相場

2,240万円〜2,440万円
（29.50万円/㎡～32.10万円/㎡）

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コスモウイング宇治

京都府宇治市莵道籔里４１

京阪電気鉄道宇治線三室戸駅築38年 132戸

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上昇率9.3%

推定売買
価格相場

1,580万円〜1,780万円
（21.40万円/㎡～24.10万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- コスモウイング宇治
  
  1,180万円
  
  1,180万円
  
  価格改定情報
  
  2024.12.06／1,180万円
  
  2024.12.06／1,180万円
  
  60.62㎡／2LDK／
  1階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2024.12.06／1,180万円
  
  2024.12.06／1,180万円
パデシオン宇治三室戸1番館

京都府宇治市莵道門前３１－１

京阪電気鉄道宇治線三室戸駅築29年 109戸

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上昇率16.2%

推定売買
価格相場

1,900万円〜2,100万円
（27.10万円/㎡～30.00万円/㎡）

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パデシオン宇治三室戸3番館

京都府宇治市莵道谷下り８－１０

京阪電気鉄道宇治線三室戸駅築28年 96戸

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上昇率38.5%

推定売買
価格相場

2,360万円〜2,560万円
（30.60万円/㎡～33.20万円/㎡）

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パデシオン三室戸駅前

京都府宇治市莵道田中３２－１

京阪電気鉄道宇治線三室戸駅築21年 35戸

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上昇率32.2%

推定売買
価格相場

2,570万円〜2,770万円
（35.70万円/㎡～38.50万円/㎡）

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京都府宇治市莵道の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,736万円〜1,936万円

（24.824.8万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

6.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府宇治市莵道のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宇治市エリアの特徴
宇治市の特徴

京都府宇治市莵道の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,600万円	36万円	中層階	南向き	-	72㎡	築31年
2025年09月	2,450万円	41万円	下層階	西向き	1ＬＤＫ	61㎡	築36年
2025年08月	1,350万円	23万円	上層階	西向き	2ＳＬＤＫ	59㎡	築37年
2025年09月	5,850万円	70万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築2年
2025年09月	5,850万円	70万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築2年

販売期間・売出し時期データ

京都府宇治市莵道の
最多販売期間は ~ 30日（28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で176件（12.5%）

二番目に多かったのは
10月で129件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で102件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宇治市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,805物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

京都府宇治市莵道の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,065万円	2件／0.1％
1LDK	1,180万円	31件／2.1％
2LDK	1,590万円	211件／14.4％
3LDK	1,780万円	985件／67.1％
4LDK	2,245万円	238件／16.2％

『宇治市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	83件／4.9％
6〜10年	41万円／㎡（135万円／坪）	82件／4.9％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	197件／11.7％
16〜20年	34万円／㎡（114万円／坪）	128件／7.6％
21〜25年	28万円／㎡（93万円／坪）	207件／12.3％
26〜30年	27万円／㎡（87万円／坪）	334件／20.0％
31〜35年	25万円／㎡（81万円／坪）	273件／16.3％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	135件／8.0％
41〜45年	20万円／㎡（64万円／坪）	183件／10.9％
46〜50年	18万円／㎡（58万円／坪）	43件／2.5％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	5件／0.2％

『宇治市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

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住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
株式会社　穂高住販

住所：京都府宇治市広野町西裏38-3

当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
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京都府宇治市莵道のマンションFAQ

京都府宇治市莵道のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,736万円〜1,936万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

京都府宇治市莵道のマンション最新売出し情報は？

2025/08/31/木幡駅/2,600万円、 2025/09/14/宇治駅/2,450万円、 2025/08/30/六地蔵駅/1,350万円、 2025/09/06/六地蔵駅/5,850万円、 2025/09/14/六地蔵駅/5,850万円、 ...

京都府宇治市莵道の最多販売期間は？

京都府宇治市莵道の最多販売期間は〜 30日（28.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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