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京都府宇治市開町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,199万円〜2,399万円

（31.5万円/m²〜34.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

宇治市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宇治市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宇治市の平均売買価格は9年前と比較して31.8%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.8％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+1.3万円/㎡）		 +13.5%
（+3.5万円/㎡）		 +27%
（+6.3万円/㎡）		 +31.8%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,199万円〜2,399万円

（31.52199万円/m²〜34.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

5.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年02月 2,050万円 25万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築34年
2025年02月 1,650万円 24万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築29年
2025年03月 2,450万円 31万円 4ＬＤＫ 80㎡ 築27年
2025年02月 1,750万円 27万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築46年
2025年02月 1,100万円 18万円 2ＬＤＫ 60㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

京都府宇治市開町の
最多販売期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で176件（12.5%）

二番目に多かったのは
3月で139件（9.9%）

一番目に少なかったのは
2月で93件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宇治市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,784物件

概ね月に25物件の新規売出物件があります。

京都府宇治市開町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,065万円 2件／0.1％
1LDK 1,180万円 31件／2.1％
2LDK 1,590万円 211件／14.4％
3LDK 1,780万円 985件／67.1％
4LDK 2,245万円 238件／16.2％

『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは985物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 75件／4.9％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 79件／5.2％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 185件／12.2％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 113件／7.4％
21〜25年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 191件／12.6％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 305件／20.1％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 227件／15.0％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 124件／8.2％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 177件／11.7％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 29件／1.9％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 5件／0.3％

『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は305物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階

    私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内１階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。

  • ハウスドゥ！竹田店

    ハウスドゥ！竹田店

    住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

    地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます！ お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

京都府宇治市開町のマンションFAQ

売買価格相場2,199万円〜2,399万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/02/24/黄檗駅/2,050万円 、 2025/02/24/伊勢田駅/1,650万円 、 2025/03/22/伊勢田駅/2,450万円 、 2025/02/24/木幡駅/1,750万円 、 2025/02/27/木幡駅/1,100万円 、 ...

京都府宇治市開町の最多販売期間は 〜 30日 （28.9％）です。

京都府宇治市開町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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