京都府宇治市開町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
28.1万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して10%上昇中
平均売買価格
28.1万円/㎡
(前月比+1.1%)
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実際いくらで売れる?
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宇治市の平均売買価格は3年前と比較して+10%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+3.5%、3年で+10%となっています。
直近5年間、宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宇治市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,253万円〜2,453万円
(32.22253万円/m²〜35.1万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
5.97%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,600万円 | 25万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 64㎡ | 築31年 |
2024年08月 | 2,850万円 | 40万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
2024年09月 | 2,350万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築45年 |
2024年09月 | 2,550万円 | 34万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 76㎡ | 築33年 |
2024年09月 | 2,850万円 | 40万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,181万円 | 2,040万円 140万円⬆ |
2,189万円 -8万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 28万円 2万円/㎡⬆ |
30万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
21件 | 22件 -1件⬇ |
19件 2件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 31年 -2年⬇ |
29年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,181万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は140万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,709物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,065万円 | 2件/0.1% |
1LDK | 1,180万円 | 31件/2.1% |
2LDK | 1,580万円 | 208件/14.3% |
3LDK | 1,780万円 | 979件/67.2% |
4LDK | 2,199万円 | 236件/16.2% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは979物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
77件/4.8% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
113件/7.1% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
177件/11.1% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
136件/8.5% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
231件/14.5% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
300件/18.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
208件/13.1% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
154件/9.7% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
168件/10.5% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
16件/1.0% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
5件/0.3% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は300物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社 穂高住販
住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ