京都府宇治市開町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.8万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して9.4%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,265万円〜2,465万円
(32.42265万円/m²〜35.3万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
5.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,350万円 | 36万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 1,850万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築31年 |
2024年07月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築36年 |
2024年07月 | 2,350万円 | 40万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築16年 |
2024年07月 | 1,550万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,012万円 | 2,043万円 -30万円⬇ |
2,117万円 -105万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 28万円 0万円/㎡- |
28万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
8件 | 10件 -2件⬇ |
23件 -15件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,012万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,711物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,065万円 | 2件/0.1% |
1LDK | 1,180万円 | 30件/2.1% |
2LDK | 1,509万円 | 199件/14.1% |
3LDK | 1,750万円 | 948件/67.2% |
4LDK | 2,179万円 | 231件/16.4% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは948物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
75件/4.8% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
113件/7.3% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
171件/11.1% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
133件/8.6% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
227件/14.7% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
287件/18.6% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
193件/12.5% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (56万円/坪) |
151件/9.8% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
164件/10.6% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
16件/1.0% |
51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
5件/0.3% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は287物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社
住所:京都府宇治市小倉町神楽田15番地Grace Ogura
宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
株式会社 穂高住販
住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
近鉄不動産株式会社 大久保営業所
住所:京都府宇治市広野町西裏1-16サンマルシェ大久保1階
私ども近鉄不動産株式会社は、近鉄グループの不動産部門の中核を担っております。その中でも当大久保営業所は近鉄京都線「大久保」駅構内1階に営業所を構え、不動産仲介部門のエキスパートとして宇治市・城陽市・京田辺市・久御山町等を中心に地域に密着した営業活動をさせていただいております。豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引のながれ、お買替え、買取、相続、税務相談等のご相談がありましたらお気軽に近鉄不動産 大久保営業所にお問い合わせください。所員一同、誠心誠意努めさせていただきます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
ハウスドゥ!竹田店
住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
地域密着のフットワークと全国チェーンネットワークの販売網を活かした宣伝力で「買いたい人」を見つけます! お客様にとって満足と納得をいただける、より良い売却プランのご提案をさせていただきます。 ご不明な点があれば、何度でもご説明させていただき、安心して売却できるようサポートいたします。 金額重視の「仲介売出し」、スピード重視の「現金買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」取り揃えております。 住み替え先ご案内、残置物の処分、住宅ローン残債、お引越し、名義関係や相続など、全てお任せください。
株式会社アフターホーム 京都南店
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株式会社カチタス 伏見店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ