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京都府木津川市木津の
マンション売却価格相場

京都府木津川市木津の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.8万円/㎡ （前月比-1.8％）

3年前と比較して28％上昇中

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今の状況は？

木津川市の平均売買価格は3年前と比較して+28%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.8％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+18.1%、3年で+28%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、木津川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
木津川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,390万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府木津川市木津の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,118万円〜1,318万円

（161118万円/m²〜18.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,400円/m²〜1,686円/m²）

10.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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京都府木津川市木津の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,650万円 23万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築36年
2024年11月 1,800万円 24万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築26年
2024年11月 1,150万円 17万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築21年
2024年11月 1,650万円 23万円 下層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築28年
2024年11月 1,350万円 17万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築21年

2024/11
マンション売却タイミング

▼京都府木津川市木津のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,975万円 1,949万円
25万円⬆		 1,754万円
221万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-		 22万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 6件
-2件⬇
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇		 28年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,975万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府木津川市木津の
最多成約期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
7月で66件（12.1%）

二番目に多かったのは
9月で59件（10.8%）

一番目に少なかったのは
6月で32件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 木津川市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：529物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

京都府木津川市木津の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,495万円 21件／4.3％
3LDK 1,390万円 367件／74.7％
4LDK 1,680万円 103件／21.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは367物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 17件／3.4％
6〜10年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 21件／4.2％
11〜15年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 10件／2.0％
16〜20年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 78件／15.6％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 148件／29.7％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 95件／19.1％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 110件／22.1％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 18件／3.6％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『木津川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は148物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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京都府木津川市木津のマンションFAQ

売却価格相場1,118万円〜1,318万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/10/木津川台駅/1,650万円 、 2024/11/19/木津川台駅/1,800万円 、 2024/11/13/加茂駅/1,150万円 、 2024/11/09/山田川駅/1,650万円 、 2024/11/19/加茂駅/1,350万円 、 ...

京都府木津川市木津の最多成約期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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