売買価格相場
2,552万円〜2,752万円
(36.5万円/m²〜39.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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築年数
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3年前からみた今の状況は?
長岡京市の平均売買価格は3年前と比較して13%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長岡京市の平均売買価格は6年前と比較して19.5%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長岡京市の平均売買価格は9年前と比較して29.9%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 1.9%(-0.7万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+2.0万円/㎡) |
+13% (+4.4万円/㎡) |
+19.5% (+6.2万円/㎡) |
+29.9% (+8.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長岡京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.5%推定売買
価格相場8,070万円〜8,470万円
(84.10万円/㎡~88.20万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(44.70万円/㎡~48.00万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.90万円/㎡~18.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(30.10万円/㎡~32.90万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(87.80万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率36.7%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(17.10万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


長岡天神ハイツ2棟
価格更新 (7/26)
2,280万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.07.12/2,280万円
- 2026.07.26/1,980万円
74.77㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/2,280万円
- 2026.07.26/1,980万円

-
-
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(43.90万円/㎡~47.10万円/㎡) -
下落率23%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(31.70万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率47.7%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(9.30万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(11.90万円/㎡~14.30万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(22.20万円/㎡~25.40万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(35.10万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(37.90万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率26.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(9.70万円/㎡~11.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(26.90万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率37.6%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(16.50万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(34.60万円/㎡~37.50万円/㎡)
京都府長岡京市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,552万円〜2,752万円
(36.5万円/m²〜39.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
(1,913円/m²〜2,198円/m²)
6.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数40年(1986年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府長岡京市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,350万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築55年 |
| 2026年07月 | 3,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築27年 |
| 2026年07月 | 1,050万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築58年 |
| 2026年07月 | 3,150万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築33年 |
| 2026年07月 | 2,650万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築56年 |
京都府長岡京市の市場データ
▼京都府長岡京市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,652 万円 |
2,703
万円
-51 万円 ⬇ |
2,510
万円 142 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
38 万円/㎡ |
39
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
36
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
10
件
-4 件 ⬇ |
7
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
39 年 |
39
年
|
39
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,652万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府長岡京市の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
4月で73件(11.8%)
二番目に多かったのは
5月で60件(9.7%)
一番目に少なかったのは
12月で34件(5.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長岡京市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:705物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
京都府長岡京市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 7件/1.3% |
| 1LDK | 2,115万円 | 9件/1.7% |
| 2LDK | 1,780万円 | 140件/26.1% |
| 3LDK | 2,190万円 | 335件/62.5% |
| 4LDK | 3,600万円 | 45件/8.4% |
『長岡京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
44件/6.7% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
30件/4.6% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
23件/3.5% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
59件/9.0% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
14件/2.1% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
35件/5.3% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
60件/9.2% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
41件/6.2% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
36件/5.5% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
109件/16.7% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
201件/30.8% |
『長岡京市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は201物件で、供給数(売出物件数)の30.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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