兵庫県三木市自由が丘本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県三木市自由が丘本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場358万円〜458万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。

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兵庫県三木市自由が丘本町の
平均売買価格推移

売買価格相場

358万円〜458万円

（5.2万円/m²〜6.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1977年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三木市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇（+0.2万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-10.2% （-0.7万円/㎡）	+3% （+0.2万円/㎡）	-9.7% （-0.7万円/㎡）	-0.4% （-0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

三木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

朝日プラザ三木自由が丘

兵庫県三木市自由が丘本町３丁目１３－１

神戸電鉄粟生線志染駅築34年 20戸

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上昇率5.1%

推定売買
価格相場

430万円〜530万円
（5.50万円/㎡～6.80万円/㎡）

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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- 朝日プラザ三木自由が丘
  
  490万円
  
  490万円
  
  価格改定情報
  
  2025.07.27／490万円
  
  2025.07.27／490万円
  
  76.40㎡／3LDK／
  1階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.07.27／490万円
  
  2025.07.27／490万円

兵庫県三木市自由が丘本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

358万円〜458万円

（5.25.2万円/m²〜6.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,715円/m²）

32.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1977年】の場合

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兵庫県三木市自由が丘本町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
三木市エリアの特徴
三木市の特徴

兵庫県三木市自由が丘本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	450万円	6万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築35年
2025年09月	350万円	6万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築47年
2025年09月	400万円	9万円	下層階	西向き	3ＤＫ	43㎡	築48年
2025年08月	400万円	6万円	中層階	南向き	4ＤＫ	72㎡	築49年
2025年07月	350万円	7万円			3ＤＫ	55㎡	築49年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県三木市自由が丘本町の
最多販売期間は ~ 30日（30.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で43件（17.1%）

二番目に多かったのは
4月で28件（11.2%）

一番目に少なかったのは
11月で12件（4.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

三木市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：159物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

兵庫県三木市自由が丘本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	355万円	10件／50.0％
3LDK	335万円	7件／35.0％
4LDK	515万円	3件／15.0％

『三木市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、355万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは10物件で、供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	6万円／㎡（19万円／坪）	1件／0.6％
31〜35年	6万円／㎡（20万円／坪）	9件／6.2％
36〜40年	9万円／㎡（30万円／坪）	1件／0.6％
41〜45年	6万円／㎡（18万円／坪）	53件／36.5％
46〜50年	7万円／㎡（22万円／坪）	72件／49.6％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	9件／6.2％

『三木市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は72物件で、供給数（売出物件数）の49.6％を占めています。

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住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

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ぱんだhouse

住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。

兵庫県三木市自由が丘本町のマンションFAQ

兵庫県三木市自由が丘本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場358万円〜458万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

兵庫県三木市自由が丘本町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/志染駅/450万円、 2025/09/14/志染駅/350万円、 2025/09/06/三木駅/400万円、 2025/08/04/志染駅/400万円、 2025/07/11/志染駅/350万円、 ...

兵庫県三木市自由が丘本町の最多販売期間は？

兵庫県三木市自由が丘本町の最多販売期間は〜 30日（30.2％）です。

兵庫県三木市自由が丘本町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県三木市自由が丘本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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