兵庫県三田市大原の
売買価格相場
948万円〜1,148万円
(13.6万円/m²〜16.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
三田市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三田市の平均売買価格は6年前と比較して23.4%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三田市の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.2% (-0.0万円/㎡) |
+5.6% (+1.2万円/㎡) |
+23.4% (+4.2万円/㎡) |
+37.7% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.50万円/㎡~17.20万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡)
兵庫県三田市大原の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
948万円〜1,148万円
(13.613.6万円/m²〜16.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
13.28%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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兵庫県三田市大原の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,850万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 51㎡ | 築8年 |
| 2025年10月 | 4,200万円 | 56万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 75㎡ | 築8年 |
| 2025年10月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築36年 |
| 2025年10月 | 2,550万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県三田市大原の
最多販売期間は
~
30日
(32.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で159件(10.0%)
二番目に多かったのは
2月で157件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で105件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,357物件
概ね月に19物件の新規売出物件があります。
兵庫県三田市大原の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 1,750万円 | 358件/28.7% |
| 3LDK | 1,498万円 | 734件/58.8% |
| 2LDK | 1,880万円 | 134件/10.7% |
| 1LDK | 2,190万円 | 21件/1.7% |
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件/0.1% |
『三田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは734物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
46件/3.4% |
| 6〜10年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
32件/2.4% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
51件/3.8% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
53件/4.0% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
209件/15.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
592件/44.9% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
312件/23.6% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
22件/1.6% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『三田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は592物件で、供給数(売出物件数)の44.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度(R)調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で2年連続総合1位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ-プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
兵庫県三田市大原のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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