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兵庫県三田市の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県三田市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,520万円〜1,720万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

三田市の平均売買価格は3年前と比較して4.1%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三田市の平均売買価格は6年前と比較して19.4%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三田市の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.9%
（+0.2万円/㎡）		 +4.1%
（+0.9万円/㎡）		 +19.4%
（+3.8万円/㎡）		 +37.4%
（+6.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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152件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県三田市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,520万円〜1,720万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,871円/m²〜2,156円/m²）

10.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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兵庫県三田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 1,800万円 17万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 107㎡ 築32年
2026年05月 2,900万円 30万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築29年
2026年05月 1,850万円 24万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築36年
2026年05月 1,700万円 20万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築29年
2026年05月 2,850万円 35万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築29年

兵庫県三田市の市場データ

▼兵庫県三田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 1,620 万円 1,613 万円
7 万円 ⬆ 		1,605 万円
15 万円 ⬆
平均
㎡単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 23 万円
新規
登録数		 22 件 17 件
5 件 ⬆ 		22 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/04には、 平均売買価格が1,620万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県三田市の
最多販売期間は ~ 30日 （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で122件（10.7%）

二番目に多かったのは
4月で118件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で78件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,366物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

兵庫県三田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 1件／0.1％
1LDK 2,180万円 19件／1.7％
2LDK 1,800万円 128件／11.1％
3LDK 1,545万円 666件／58.0％
4LDK 1,785万円 335件／29.2％

『三田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,545万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは666物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 36件／2.9％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 30件／2.4％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 39件／3.2％
16〜20年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 47件／3.8％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 140件／11.5％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 532件／43.7％
31〜35年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 356件／29.3％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 35件／2.8％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『三田市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は532物件で、供給数（売出物件数）の43.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県三田市中央町10-7

    世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり （株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が 住まい選びのお手伝いをしています。

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    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

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兵庫県三田市のマンションFAQ

売買価格相場1,520万円〜1,720万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円です。

2026/05/15/1,800万円 、 2026/05/17/2,900万円 、 2026/05/16/1,850万円 、 2026/05/15/1,700万円 、 2026/05/15/2,850万円 、 ...

兵庫県三田市の最多販売期間は 〜 30日 （29.6％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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