兵庫県伊丹市千僧の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.6万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して5%上昇中
平均売買価格
33.6万円/㎡
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伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して+5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.3%、2年で-0.2%、3年で+5%となっています。
直近5年間、伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
伊丹市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,623万円〜2,823万円
(37.52623万円/m²〜40.4万円/m²)
11.3万円〜13.3万円
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
5.43%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,550万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
2024年11月 | 4,350万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築6年 |
2024年11月 | 1,050万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 2,450万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築35年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,319物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 9件/0.3% |
1LDK | 1,565万円 | 42件/1.5% |
2LDK | 1,888万円 | 445件/15.6% |
3LDK | 2,180万円 | 2,037件/71.5% |
4LDK | 2,780万円 | 317件/11.1% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,037物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
156件/5.0% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
157件/5.0% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
273件/8.7% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
353件/11.3% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
489件/15.6% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
406件/13.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
359件/11.5% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
378件/12.1% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
309件/9.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
221件/7.0% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
19件/0.6% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は489物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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