伊丹市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
33.8万円(前月比 +0.6 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プラウドシティ伊丹
4,380万円
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価格改定情報
71.75㎡/3LDK+S/
10階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
パストラル昆陽
1,580万円
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78.0㎡/3LDK/
1階
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兵庫県伊丹市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(32.4万円/m²〜35.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年04月 | 3,450万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築30年 |
2023年05月 | 2,950万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築42年 |
2023年05月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築42年 |
2023年05月 | 1,250万円 | 26万円 | 下層階 | 1LDK | 50㎡ | 築49年 | |
2023年05月 | 600万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,322万円 | 2,647万円 -325万円↓ |
2,314万円 8万円↑ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 37万円 -4万円/㎡↓ |
33万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
31件 | 60件 -29件↓ |
34件 -3件↓ |
平均 築年数 |
31年 | 28年 3年↑ |
29年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が2,322万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は325万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,906物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,200万円 | 5件/0.2% |
1LDK | 1,765万円 | 34件/1.4% |
2LDK | 1,958万円 | 359件/14.6% |
3LDK | 2,080万円 | 1,763件/71.6% |
4LDK | 2,660万円 | 303件/12.3% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,763物件で、 供給数(売出物件数)の71.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
138件/5.2% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
156件/5.8% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
299件/11.3% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
321件/12.1% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
445件/16.8% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
307件/11.6% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
368件/13.9% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (79万円/坪) |
255件/9.6% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
238件/8.9% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
111件/4.1% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
8件/0.3% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は445物件で、供給数(売出物件数)の16.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目2番1号
皆様の不動産総合窓口としてグループの総合力を駆使し、さまざまな角度からご提案を行っております。「西宮北口」駅北西側1階にございますので、是非一度、お立ち寄りください。
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
兵庫県伊丹市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ