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兵庫県伊丹市の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県伊丹市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,303万円〜2,503万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して19.8%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して34.9%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.3%
（+0.1万円/㎡）		 +5.3%
（+1.7万円/㎡）		 +19.8%
（+5.7万円/㎡）		 +34.9%
（+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県伊丹市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,303万円〜2,503万円

（32.932.9万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

5.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県伊丹市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,300万円 19万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2025年05月 850万円 16万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築39年
2025年05月 1,450万円 22万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2025年05月 1,650万円 24万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築41年
2025年05月 1,750万円 26万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県伊丹市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で368件（13.2%）

二番目に多かったのは
2月で325件（11.6%）

一番目に少なかったのは
7月で173件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊丹市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,542物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

兵庫県伊丹市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 9件／0.3％
1LDK 1,565万円 42件／1.5％
2LDK 1,888万円 445件／15.6％
3LDK 2,180万円 2,037件／71.5％
4LDK 2,780万円 317件／11.1％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,037物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 156件／4.9％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 150件／4.7％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 226件／7.2％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 327件／10.4％
21〜25年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 443件／14.1％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 449件／14.3％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 313件／9.9％
36〜40年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 449件／14.3％
41〜45年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 317件／10.1％
46〜50年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 270件／8.6％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 32件／1.0％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は449物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。

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    住所：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9

    ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。

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  • 株式会社カチタス　宝塚店

    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか？」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション（転勤中の賃貸管理）のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

    みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

    住所：兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル１F

    当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。

  • 株式会社Nichimei Home

    株式会社Nichimei Home

    住所：兵庫県伊丹市昆陽東３丁目４番９号

    我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。 株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。

  • 近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

    住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階

    【尼崎市】【伊丹市】の査定に自信あり！ 顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

兵庫県伊丹市のマンションFAQ

売買価格相場2,303万円〜2,503万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/04/26/伊丹駅/1,300万円 、 2025/05/18/伊丹駅/850万円 、 2025/05/17/小林駅/1,450万円 、 2025/05/14/小林駅/1,650万円 、 2025/05/08/伊丹駅/1,750万円 、 ...

兵庫県伊丹市の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

兵庫県伊丹市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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