売買価格相場
2,664万円〜2,864万円
(38.1万円/m²〜41万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して45.7%程度上昇(+12.4万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% (+2.8万円/㎡) |
+13.6% (+4.7万円/㎡) |
+27% (+8.4万円/㎡) |
+45.7% (+12.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
兵庫県伊丹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,664万円〜2,864万円
(38.1万円/m²〜41万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
(1,739円/m²〜2,024円/m²)
5.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県伊丹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,100万円 | 44万円 | 3LDK | 70㎡ | 築19年 | ||
| 2026年09月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築41年 |
| 2026年09月 | 2,200万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 2SLDK | 69㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 4,250万円 | 54万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 79㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 800万円 | 19万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 42㎡ | 築54年 |
兵庫県伊丹市の市場データ
▼兵庫県伊丹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,764 万円 |
2,720
万円
44 万円 ⬆ |
2,572
万円 192 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
39 万円/㎡ |
39
万円 |
37
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
19 件 |
37
件
-18 件 ⬇ |
40
件
-21 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,764万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。
兵庫県伊丹市人口 約19.5万人/世帯数 約8.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
兵庫県伊丹市の
最多販売期間は
181日
~
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で268件(11%)
二番目に多かったのは
2月で231件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で181件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 伊丹市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,680物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
兵庫県伊丹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 9件/0.4% |
| 1LDK | 1,680万円 | 59件/2.6% |
| 2LDK | 1,884万円 | 430件/18.7% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,563件/68.0% |
| 4LDK | 2,840万円 | 238件/10.4% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,563物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
138件/5.4% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
143件/5.6% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
154件/6.0% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
249件/9.7% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
335件/13.1% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
375件/14.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
238件/9.3% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
354件/13.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
274件/10.7% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
238件/9.3% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
54件/2.1% |
『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は375物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率151.5%推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
(90.70万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(69.60万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(42.00万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率86.9%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(54.70万円/㎡~58.90万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(30.20万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(19.10万円/㎡~21.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


桜台ハイツ2号棟
1,050万円

999万円

価格改定情報
- 2026.07.03/1,050万円
- 2026.07.17/999万円
60.15㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/1,050万円
- 2026.07.17/999万円

-


桜台ハイツ2号棟
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.29/1,980万円
- 2026.05.29/1,980万円
85.33㎡/2LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/1,980万円
- 2026.05.29/1,980万円

-
-
下落率26.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.90万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(31.10万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(23.50万円/㎡~26.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ伊丹
1,600万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.05.30/1,600万円
- 2026.07.05/1,490万円
67.13㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/1,600万円
- 2026.07.05/1,490万円

-
-
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマンコーポ伊丹2号棟
1,548万円

1,538万円

価格改定情報
- 2026.07.10/1,548万円
- 2026.09.02/1,538万円
67.51㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/1,548万円
- 2026.09.02/1,538万円

-


シャルマンコーポ伊丹2号棟
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.21/2,180万円
- 2026.08.18/1,980万円
82.89㎡/4LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/2,180万円
- 2026.08.18/1,980万円

-


シャルマンコーポ伊丹2号棟
1,600万円

1,490万円

価格改定情報
- 2026.06.02/1,600万円
- 2026.07.05/1,490万円
67.13㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/1,600万円
- 2026.07.05/1,490万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.50万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(19.00万円/㎡~21.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パストラル昆陽
1,918万円

1,898万円

価格改定情報
- 2026.07.10/1,918万円
- 2026.09.02/1,898万円
82.14㎡/4LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/1,918万円
- 2026.09.02/1,898万円

-


パストラル昆陽
1,288万円

1,288万円

価格改定情報
- 2026.08.09/1,288万円
- 2026.08.09/1,288万円
66.00㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/1,288万円
- 2026.08.09/1,288万円

-
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(45.30万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(25.70万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(50.30万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(58.50万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(56.00万円/㎡~60.10万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(22.40万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率31.4%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(30.30万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率85.9%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(24.80万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(48.80万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(40.30万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(22.10万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率14.3%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(31.70万円/㎡~34.30万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(39.60万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(11.50万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(40.90万円/㎡~43.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。お預かりさせていただきました物件は、WEBでの訴求に加え、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。また、ご成約者様にはエディオンでご利用いただけるポイント付与サービスもございます。(詳しくは係員までお尋ねください。)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。
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住所:兵庫県尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階
【尼崎市】【伊丹市】の査定に自信あり! 顧客満足度ランキング 2年連続1位! 仲介手数料不要の自社買取サービスもおこなっています! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県伊丹市昆陽東3丁目4番9号
我々にしか出来ないご提案、我々にしか出来ないサービス。 株式会社Nichimei Homeは、不動産売買事業に特化した伊丹地域では珍しい『売買専門店』です。お客様にご提案する情報の『質・量・スピード』は地域一番の自信を持っております。一生涯に何度とない、大きな買物だからこそ、購入も売却も決して妥協してはいけません。買わない決断、断る決断も、時にはお客様の為と思いアドバイス致します。数多くご相談される窓口の中で、その1社にNichimei Homeを選んで頂きたい。そう本気で願っております。
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住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満2-7-16
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