あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
1,690万円〜1,890万円
（33.80万円/㎡〜37.80万円/㎡）
推定賃料価格相場
8.0万円〜
9.4万円
（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
（パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント） |
| 住所 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目２－２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約177円/㎡ 〜 215円/㎡ (2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約226円/㎡ 〜 276円/㎡ (2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2025年11月（築0年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
571戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産
JR西日本不動産開発
総合地所 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK
|
| 専有面積 |
63.29㎡ 〜 76.89㎡
|
| バルコニー面積 |
13.20㎡ 〜 14.38㎡
|
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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- 伊丹市平均
-
ー
-
6年前と比較して+285万円（18.4%）
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3年前と比較して+95万円（5.4%）
-
1年前と比較して-0万円（-0.1%）
- 競合物件※50㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,380万円（㎡単価84万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,730万円（㎡単価87万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
伊丹市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,198万円
|
2,285万円
-87万円⬇
|
2,305万円
-108万円⬇
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
32万円
-1万円/㎡⬇
|
34万円
-2万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
41件 |
45件
-4件⬇
|
40件
1件⬆
|
平均
築年数 |
33年
|
33年
-年-
|
31年
2年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が2,198万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築33年です。
2024/06と比較して『平均価格』は87万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
稲野町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,587万円 |
1,613万円
-25万円⬇ |
1,707万円
-119万円⬇ |
平均
㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円
0万円/㎡- |
29万円
-5万円/㎡⬇ |
新規
登録数 |
0件 |
0件
-件- |
0件
-件- |
平均
築年数 |
50年 |
50年
-年- |
49年
1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,587万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築50年です。
2024/06と比較して『平均価格』は25万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
伊丹市と稲野町のマンション流通量
-
伊丹市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
稲野町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
伊丹市と稲野町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
490万円 |
86物件／2.7％ |
| 1LDK |
1,720万円 |
95物件／2.9％ |
| 2LDK |
2,399万円 |
622物件／19.3％ |
| 3LDK |
2,990万円 |
2,090物件／64.7％ |
| 4LDK |
3,580万円 |
337物件／10.4％ |
『パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,990万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,090物件で、
供給数（売出物件数）の64.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
132物件／3.7％ |
| 6〜10年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
448物件／12.5％ |
| 11〜15年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
124物件／3.5％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
403物件／11.2％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
530物件／14.8％ |
| 26〜30年 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
544物件／15.2％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（104万円／坪） |
271物件／7.6％ |
| 36〜40年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
353物件／9.8％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
316物件／8.8％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
292物件／8.1％ |
| 51年〜 |
18万円／㎡
（59万円／坪） |
176物件／4.9％ |
『パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は544物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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