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兵庫県伊丹市東有岡の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県伊丹市東有岡の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,725万円〜2,925万円

（39万円/m²〜41.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して16.7%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して34.2%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.5万円/㎡）		 +3.5%
（+1.1万円/㎡）		 +16.7%
（+4.9万円/㎡）		 +34.2%
（+8.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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兵庫県伊丹市東有岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,725万円〜2,925万円

（3939万円/m²〜41.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,758円/m²〜2,043円/m²）

5.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県伊丹市東有岡の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 5,150万円 56万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 92㎡ 築26年
2025年08月 1,200万円 15万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築24年
2025年08月 550万円 9万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築50年
2025年09月 3,050万円 41万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築40年
2025年09月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築48年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県伊丹市東有岡の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で368件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で325件（11.2%）

一番目に少なかったのは
10月で184件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊丹市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,619物件

概ね月に50物件の新規売出物件があります。

兵庫県伊丹市東有岡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 9件／0.3％
1LDK 1,565万円 42件／1.5％
2LDK 1,888万円 445件／15.6％
3LDK 2,180万円 2,037件／71.5％
4LDK 2,780万円 317件／11.1％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,037物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 158件／4.7％
6〜10年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 163件／4.8％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 228件／6.8％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 342件／10.2％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 470件／14.0％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 487件／14.5％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 334件／9.9％
36〜40年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 484件／14.4％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 344件／10.2％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 303件／9.0％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 39件／1.1％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：大阪府高槻市松川町21-12

    この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社　尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、２４時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

  • 近鉄不動産株式会社　尼崎営業所

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    住所：兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階

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  • ウィル不動産販売　伊丹営業所

    ウィル不動産販売　伊丹営業所

    住所：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9

    ウィル伊丹営業所は、2007年開設、地域密着の不動産会社です。 阪急伊丹線「伊丹」駅から、北東へ徒歩約5分、JR福知山線「伊丹」駅から北西へ徒歩約7分の立地。 伊丹市の不動産物件(マンション・戸建・土地)の売却と査定は、地元に強いウィル不動産販売 伊丹営業所にお任せ下さい。 コンサルティング営業で、お任せ頂いた不動産をできるだけ高く、スムーズに売却します。 売却時のサービスも充実しておりますので、是非ご検討くださいませ。

  • みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

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    住所：兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル１F

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  • 株式会社Nichimei Home

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    住所：兵庫県伊丹市昆陽東３丁目４番９号

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兵庫県伊丹市東有岡のマンションFAQ

売買価格相場2,725万円〜2,925万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/09/16/伊丹駅/5,150万円 、 2025/08/19/稲野駅/1,200万円 、 2025/08/18/小林駅/550万円 、 2025/09/16/伊丹駅/3,050万円 、 2025/09/07/伊丹駅/850万円 、 ...

兵庫県伊丹市東有岡の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

兵庫県伊丹市東有岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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