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兵庫県伊丹市池尻の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県伊丹市池尻の平均売買価格推移

売買価格相場

1,758万円〜1,958万円

（25.2万円/m²〜28万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は3年前と比較して5.7%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は6年前と比較して6.3%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

伊丹市の平均売買価格は9年前と比較して7.3%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.1%
（-0.3万円/㎡）		 +5.7%
（+1.4万円/㎡）		 +6.3%
（+1.6万円/㎡）		 +7.3%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

伊丹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県伊丹市池尻の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,758万円〜1,958万円

（25.2万円/m²〜28万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,599円/m²〜1,884円/m²）

7.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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兵庫県伊丹市池尻の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 24万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築41年
2026年08月 1,350万円 16万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築37年
2026年08月 2,350万円 35万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 67㎡ 築26年
2026年08月 650万円 10万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築48年
2026年08月 2,350万円 37万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築24年

兵庫県伊丹市池尻の市場データ

▼兵庫県伊丹市池尻のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,858 万円 1,859 万円
-1 万円 ⬇ 		1,879 万円
-21 万円 ⬇
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 27 万円
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		2 件
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/07には、 平均売買価格が1,858万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県伊丹市池尻の
最多販売期間は 181日 ~ （32.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で268件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で231件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で175件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 伊丹市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,665物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

兵庫県伊丹市池尻の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 9件／0.4％
1LDK 1,550万円 57件／2.5％
2LDK 1,880万円 424件／18.6％
3LDK 2,350万円 1,551件／68.1％
4LDK 2,880万円 236件／10.4％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,551物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 136件／5.3％
6〜10年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 142件／5.6％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 150件／5.9％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 245件／9.7％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 334件／13.2％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 372件／14.7％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 235件／9.3％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 352件／13.9％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 270件／10.6％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 237件／9.3％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 52件／2.0％

『伊丹市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県伊丹市池尻のマンションFAQ

売買価格相場1,758万円〜1,958万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/08/23/1,850万円 、 2026/08/21/1,350万円 、 2026/08/25/2,350万円 、 2026/08/24/650万円 、 2026/08/25/2,350万円 、 ...

兵庫県伊丹市池尻の最多販売期間は 181日 〜 （32.6％）です。

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