兵庫県加古川市尾上町今福の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県加古川市尾上町今福のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,023万円〜1,223万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。

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兵庫県加古川市尾上町今福の平均売買価格推移

売買価格相場

1,023万円〜1,223万円

（14.7万円/m²〜17.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

加古川市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度下落（-0.9万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+22.6% （+3.0万円/㎡）	-5.3% （-0.9万円/㎡）	+53.8% （+5.6万円/㎡）	+17% （+2.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

兵庫県加古川市尾上町今福の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,023万円〜1,223万円

（14.7万円/m²〜17.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,217円/m²〜1,417円/m²）

9.83%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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兵庫県加古川市尾上町今福のマンション
最新売出情報2026年09月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
加古川市エリアの特徴
加古川市の特徴

兵庫県加古川市尾上町今福の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	250万円	4万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築50年
2026年08月	2,500万円	36万円	上層階	南西向き	1ＬＤＫ	70㎡	築40年
2026年08月	300万円	5万円	中層階	南向き	3ＤＫ	57㎡	築50年
2026年08月	450万円	5万円	中層階	南向き	4ＤＫ	91㎡	築46年
2026年08月	750万円	12万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築35年

兵庫県加古川市尾上町今福の市場データ

▼兵庫県加古川市尾上町今福のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,123 万円	1,123 万円	916 万円 207 万円 ⬆
平均㎡単価	16 万円/㎡	16 万円	13 万円 3 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が1,123万円（16万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県加古川市尾上町今福の
最多販売期間は ~ 30日（19.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で191件（10.4%）

二番目に多かったのは
7月で173件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で132件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,022物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

兵庫県加古川市尾上町今福の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	9件／0.6％
1LDK	1,200万円	28件／1.7％
2LDK	1,190万円	179件／11.0％
3LDK	1,180万円	1,148件／70.8％
4LDK	1,355万円	257件／15.9％

『加古川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,148物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	62件／3.2％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	22件／1.1％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	75件／3.9％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	131件／6.8％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	270件／14.0％
26〜30年	15万円／㎡（51万円／坪）	406件／21.1％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	391件／20.3％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	210件／10.9％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	185件／9.6％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	139件／7.2％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	32件／1.6％