加古川市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.1万円(前月比 +1.3 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ファミールハイツ加古川1番館
1,279万円
1,249万円
価格改定情報
72.61㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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兵庫県加古川市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(16.7万円/m²〜19.6万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 600万円 | 9万円 | 3LDK | 65㎡ | 築34年 | ||
2023年04月 | 1,250万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築38年 |
2023年05月 | 2,450万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築11年 |
2023年04月 | 550万円 | 9万円 | 3LDK | 55㎡ | 築29年 | ||
2023年05月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 4DK | 70㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,439万円 | 1,677万円 -238万円↓ |
1,273万円 166万円↑ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 22万円 -3万円/㎡↓ |
18万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
21件 | 29件 -8件↓ |
22件 -1件↓ |
平均 築年数 |
30年 | 27年 3年↑ |
29年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,439万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は238万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,043物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 7件/0.4% |
1LDK | 1,390万円 | 25件/1.6% |
2LDK | 990万円 | 157件/9.9% |
3LDK | 1,080万円 | 1,130件/70.9% |
4LDK | 1,280万円 | 274件/17.2% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,130物件で、 供給数(売出物件数)の70.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
26件/1.4% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
30件/1.6% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
112件/6.1% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
172件/9.4% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
380件/20.7% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
459件/25.0% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
266件/14.5% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
163件/8.9% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
159件/8.6% |
46〜50年 | 4万円/㎡ (15万円/坪) |
52件/2.8% |
51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
10件/0.5% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は459物件で、供給数(売出物件数)の25.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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フォレスト・ホームズ
住所:兵庫県加古川市加古川町北在家2530アクアコート102
フォレスト・ホームズは兵庫西地区(加古川市、高砂市、加古川郡、明石市、姫路市など)の戸建て、土地、マンション・ハイツ、店舗・事務所の売買物件、賃貸物件を主に取り扱っています。 地域密着だからこそ安心で信頼の物件をご提供できます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
優建不動産レジデンス
住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
株式会社中谷不動産
住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社リライズ
住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
株式会社福屋不動産販売 姫路店
住所:兵庫県姫路市本町213
◆◇三浦友和さんのTVコマーシャルでお馴染みの福屋不動産販売です◇◆ 弊社は現在、姫路市内に4店舗、総勢28名のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
兵庫県加古川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ