兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
兵庫県加古川市の
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売買価格相場
1,161万円〜1,361万円
(16.6万円/m²〜19.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して4.3%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して36%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-4.4% (-0.8万円/㎡) |
+4.3% (+0.7万円/㎡) |
+36% (+4.8万円/㎡) |
+33.9% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
万葉ハイツ東加古川
NEW (3/29)
1,099万円
1,149万円
価格改定情報
- 2025.03.29/1,099万円
- 2025.04.02/1,149万円
76.79㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/1,099万円
- 2025.04.02/1,149万円
-
万葉ハイツ東加古川
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
- 2025.03.16/1,690万円
- 2025.03.16/1,690万円
74.52㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/1,690万円
- 2025.03.16/1,690万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランシエラ加古川リアラス
3,290万円
3,190万円
価格改定情報
- 2024.10.27/3,290万円
- 2025.01.11/3,190万円
62.24㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.27/3,290万円
- 2025.01.11/3,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サザンスクエア加古川
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
- 2025.03.26/1,800万円
- 2025.03.26/1,800万円
68.23㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/1,800万円
- 2025.03.26/1,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和東加古川ハイタウンA棟
1,130万円
1,130万円
価格改定情報
- 2025.03.23/1,130万円
- 2025.03.23/1,130万円
69.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/1,130万円
- 2025.03.23/1,130万円
-
藤和東加古川ハイタウンA棟
1,430万円
1,330万円
価格改定情報
- 2024.09.03/1,430万円
- 2025.03.21/1,330万円
69.60㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.03/1,430万円
- 2025.03.21/1,330万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルコート加古川ザ・レジデンス
NEW (3/30)
4,290万円
4,290万円
価格改定情報
- 2025.03.30/4,290万円
- 2025.03.30/4,290万円
67.14㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/4,290万円
- 2025.03.30/4,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンブレイス加古川別府
1,790万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,790万円
- 2024.08.28/1,690万円
67.11㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,790万円
- 2024.08.28/1,690万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和東加古川ハイタウンB棟
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.23/1,480万円
- 2025.03.23/1,480万円
78.00㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/1,480万円
- 2025.03.23/1,480万円
-
藤和東加古川ハイタウンB棟
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.03.15/1,480万円
- 2025.03.15/1,480万円
69.60㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/1,480万円
- 2025.03.15/1,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
加古川グリーンシティB棟
NEW (4/2)
1,370万円
1,370万円
価格改定情報
- 2025.04.02/1,370万円
- 2025.04.02/1,370万円
66.00㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/1,370万円
- 2025.04.02/1,370万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
加古川グリーンシティC棟
NEW (3/29)
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.03.29/1,790万円
- 2025.03.29/1,790万円
72.60㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/1,790万円
- 2025.03.29/1,790万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アルファステイツ加古川本町
1,998万円
1,998万円
価格改定情報
- 2025.03.25/1,998万円
- 2025.03.25/1,998万円
68.45㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/1,998万円
- 2025.03.25/1,998万円
-
アルファステイツ加古川本町
2,380万円
2,290万円
価格改定情報
- 2024.08.11/2,380万円
- 2025.03.07/2,290万円
77.12㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.11/2,380万円
- 2025.03.07/2,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファーミンスペリオ宝殿駅前
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2024.08.13/2,580万円
- 2024.09.08/2,480万円
66.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.13/2,580万円
- 2024.09.08/2,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
2,380万円
2,260万円
価格改定情報
- 2024.08.20/2,380万円
- 2024.12.23/2,260万円
75.24㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.20/2,380万円
- 2024.12.23/2,260万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エンブレイス加古川
2,290万円
2,180万円
価格改定情報
- 2024.08.07/2,290万円
- 2024.11.05/2,180万円
89.59㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.07/2,290万円
- 2024.11.05/2,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リベール加古川駅前プレシャスコート
NEW (4/2)
2,870万円
2,870万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,870万円
- 2025.04.02/2,870万円
71.71㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,870万円
- 2025.04.02/2,870万円
-
兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,161万円〜1,361万円
(16.616.6万円/m²〜19.5万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
9.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県加古川市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,850万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築22年 |
2025年03月 | 1,950万円 | 26万円 | 3LDK | 77㎡ | 築17年 | ||
2025年03月 | 2,250万円 | 36万円 | 3LDK | 63㎡ | 築15年 | ||
2025年03月 | 1,250万円 | 19万円 | 3LDK | 67㎡ | 築38年 | ||
2025年03月 | 1,850万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で216件(11.8%)
二番目に多かったのは
1月で181件(9.9%)
一番目に少なかったのは
9月で127件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,578物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 465万円 | 7件/0.4% |
1LDK | 1,480万円 | 25件/1.3% |
2LDK | 1,095万円 | 185件/9.6% |
3LDK | 1,180万円 | 1,386件/72.1% |
4LDK | 1,300万円 | 319件/16.6% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,386物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
63件/2.7% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
23件/1.0% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
106件/4.7% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
191件/8.4% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
343件/15.2% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
503件/22.3% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
464件/20.5% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
223件/9.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
213件/9.4% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
101件/4.4% |
51年〜 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
25件/1.1% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は503物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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株式会社カチタス 姫路店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
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住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
兵庫県加古川市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ