売買価格相場
1,132万円〜1,332万円
(16.2万円/m²〜19.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は6年前と比較して29.6%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
加古川市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.8% (-0.7万円/㎡) |
-1.2% (-0.2万円/㎡) |
+29.6% (+4.0万円/㎡) |
+30.5% (+4.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
加古川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.70万円/㎡~11.30万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(16.40万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率14.6%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(19.80万円/㎡~22.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ加古川別府
1,390万円

1,390万円

価格改定情報
- 2025.11.02/1,390万円
- 2025.11.02/1,390万円
66.57㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/1,390万円
- 2025.11.02/1,390万円

-


コスモ加古川別府
1,350万円

1,280万円

価格改定情報
- 2025.07.10/1,350万円
- 2025.10.01/1,280万円
66.57㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.10/1,350万円
- 2025.10.01/1,280万円

-


コスモ加古川別府
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.09.27/1,790万円
- 2025.09.27/1,790万円
66.57㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/1,790万円
- 2025.09.27/1,790万円

-
-
上昇率86.3%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
上昇率27.4%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(17.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
下落率99%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(12.70万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.10万円/㎡~17.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルイシャトレ東加古川
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.09.30/980万円
- 2025.09.30/980万円
83.77㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/980万円
- 2025.09.30/980万円

-


ルイシャトレ東加古川
1,080万円

980万円

価格改定情報
- 2025.08.09/1,080万円
- 2025.09.23/980万円
83.77㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/1,080万円
- 2025.09.23/980万円

-
-
上昇率15%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.80万円/㎡~29.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リベール加古川1
NEW (1/8)
1,950万円

1,950万円

価格改定情報
- 2026.01.07/1,950万円
- 2026.01.07/1,950万円
75.09㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/1,950万円
- 2026.01.07/1,950万円

-
-
下落率1.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(28.90万円/㎡~31.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(17.00万円/㎡~19.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(17.30万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(46.80万円/㎡~51.00万円/㎡) -
下落率32.1%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(12.50万円/㎡~13.90万円/㎡) -
下落率27.1%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(10.10万円/㎡~11.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル加古川リバージュ4号館
630万円

630万円

価格改定情報
- 2025.04.18/630万円
- 2025.04.18/630万円
65.97㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.18/630万円
- 2025.04.18/630万円

-
-
下落率102.4%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(10.10万円/㎡~11.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンロイヤル加古川リバージュ3号館
498万円

498万円

価格改定情報
- 2025.08.11/498万円
- 2025.08.11/498万円
66.94㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/498万円
- 2025.08.11/498万円

-
-
上昇率33%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.50万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(16.70万円/㎡~19.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオハイツ東加古川
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,880万円
- 2025.12.15/1,880万円
72.16㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,880万円
- 2025.12.15/1,880万円

-
-
下落率35.6%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(15.40万円/㎡~17.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス別府
1,550万円

1,460万円

価格改定情報
- 2025.02.19/1,550万円
- 2025.06.11/1,460万円
92.38㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/1,550万円
- 2025.06.11/1,460万円

-
-
下落率13.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(31.30万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシィ加古川
1,250万円

1,230万円

価格改定情報
- 2025.05.03/1,250万円
- 2025.07.26/1,230万円
71.86㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/1,250万円
- 2025.07.26/1,230万円

-


グレーシィ加古川
1,250万円

1,230万円

価格改定情報
- 2025.06.04/1,250万円
- 2025.07.01/1,230万円
71.86㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/1,250万円
- 2025.07.01/1,230万円

-
-
上昇率0.8%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(45.80万円/㎡~49.20万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルファステイツ加古川
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,380万円
- 2025.12.08/2,380万円
94.80㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,380万円
- 2025.12.08/2,380万円

-


アルファステイツ加古川
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2024.11.11/2,380万円
- 2024.11.11/2,380万円
92.71㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.11/2,380万円
- 2024.11.11/2,380万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(31.50万円/㎡~34.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(24.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場890万円〜990万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場340万円〜440万円
(7.60万円/㎡~9.80万円/㎡) -
下落率69.8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(8.00万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.60万円/㎡~29.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
1,780万円

1,630万円

価格改定情報
- 2025.03.12/1,780万円
- 2025.08.10/1,630万円
66.44㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/1,780万円
- 2025.08.10/1,630万円

-


デュオプレステージフォンテーヌ宝殿
1,730万円

1,630万円

価格改定情報
- 2025.07.07/1,730万円
- 2025.07.31/1,630万円
66.44㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/1,730万円
- 2025.07.31/1,630万円

-
兵庫県加古川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,132万円〜1,332万円
(16.216.2万円/m²〜19.1万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
9.45%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県加古川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,750万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,000万円 | 14万円 | 下層階 | 南西向き | 4DK | 69㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 150万円 | 2万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 74㎡ | 築54年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 650万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県加古川市の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で216件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で193件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で131件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 加古川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,967物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
兵庫県加古川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 435万円 | 8件/0.5% |
| 1LDK | 1,199万円 | 21件/1.4% |
| 2LDK | 1,280万円 | 151件/10.4% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,042件/71.6% |
| 4LDK | 1,325万円 | 234件/16.1% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,042物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
55件/3.2% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
19件/1.1% |
| 11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
73件/4.2% |
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
127件/7.3% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
252件/14.6% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
378件/22.0% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
349件/20.3% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
184件/10.7% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
158件/9.1% |
| 46〜50年 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
99件/5.7% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
24件/1.3% |
『加古川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は378物件で、供給数(売出物件数)の22.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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ユニライフ垂水千代が丘
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ルネ神戸北町IIノースコート1番館
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シーアイマンション須磨エクシード
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ダイドーメゾン武庫之荘VI
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ステイツ住吉川グレイスコート
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ラ・メール狩口(2) 3番館
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芦屋浜第二住宅 第6-2号棟
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
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住所:兵庫県加古川市尾上町旭1丁目49-3
中谷不動産は、加古川市で地域密着の不動産会社として、40年以上の実績がございます。地元不動産市場を見る確かな目と情報力で、皆様に最適な売却プランをご提案できます。また、早く高く売ることはもちろんですが、細やかな心配りで売却をサポート致します。加古川市の不動産売却は、ぜひ中谷不動産におまかせください。
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
兵庫県加古川市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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