兵庫県姫路市中地の
売買価格相場
1,009万円〜1,209万円
(14.5万円/m²〜17.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落(-0.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      姫路市の平均売買価格は6年前と比較して12.9%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      姫路市の平均売買価格は9年前と比較して20.3%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +0.5% (+0.1万円/㎡) | -2.6% (-0.5万円/㎡) | +12.9% (+2.2万円/㎡) | +20.3% (+3.3万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          姫路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率137.6% 上昇率137.6%推定売買 
 価格相場1,830万円〜2,030万円 
 (27.70万円/㎡~30.80万円/㎡)
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       上昇率18.9% 上昇率18.9%推定売買 
 価格相場910万円〜1,010万円 
 (13.80万円/㎡~15.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ラブリー姫路手柄山 750万円  750万円  価格改定情報 - 2025.10.22/750万円
- 2025.10.22/750万円
 59.63㎡/3LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.22/750万円
- 2025.10.22/750万円
  
 
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兵庫県姫路市中地の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,009万円〜1,209万円
(14.514.5万円/m²〜17.3万円/m²)
賃貸賃料相場
7.3万円〜8.7万円
(1,043円/m²〜1,243円/m²)
8.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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兵庫県姫路市中地の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,150万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築35年 | 
| 2025年10月 | 2,450万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築6年 | 
| 2025年10月 | 1,350万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 114㎡ | 築35年 | 
| 2025年10月 | 1,050万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 68㎡ | 築35年 | 
| 2025年10月 | 650万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 | 
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市中地の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で464件(12.6%)
                          
二番目に多かったのは
2月で419件(11.4%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で238件(6.5%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
 50戸以下の
 小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,160物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市中地の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 1,380万円 | 578件/17.5% | 
| 3LDK | 1,180万円 | 1,846件/56.0% | 
| 1R・1K | 350万円 | 203件/6.2% | 
| 1LDK | 1,080万円 | 138件/4.2% | 
| 2LDK | 1,100万円 | 533件/16.2% | 
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,846物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) | 249件/6.2% | 
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) | 226件/5.6% | 
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) | 222件/5.5% | 
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) | 250件/6.2% | 
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) | 533件/13.3% | 
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) | 684件/17.1% | 
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) | 886件/22.2% | 
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) | 329件/8.2% | 
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) | 220件/5.5% | 
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) | 269件/6.7% | 
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) | 117件/2.9% | 
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は886物件で、供給数(売出物件数)の22.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                       住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。 
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                       株式会社カチタス 姫路店 住所:兵庫県姫路市南条1丁目45 カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。 
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                       住所:兵庫県姫路市本町213 弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい! 
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                       住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1 センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。 
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                       住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170 株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。 
兵庫県姫路市中地のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
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